Gewerbeimmobilien und sonstige Nichtwohngebäude: Von der Solar-Pflicht zum Solar-Profit durch unabhängige Prüfung und Beratung vom GreenScout e.V.
Immer mehr Bundesländer verlangen Solaranlagen auf Nichtwohngebäuden. GreenScout e.V. zeigt gewerblichen Dacheigentümer*innen, wie sich die Solarpflicht über unabhängige Prüfung, Verpachtung und Contracting wirtschaftlich und ökologisch sinnvoll lösen lässt.
Utecht, 24. April 2026 – Die Zeiten, in denen gewerbliche und industrielle Dächer vor allem als bloße Gebäudehülle betrachtet wurden, gehen zu Ende. In Deutschland gibt es zwar noch keine einheitliche bundesweite Solarpflicht für alle Nichtwohngebäude. Das Gebäudeenergiegesetz lässt den Ländern aber ausdrücklich Raum für weitergehende Vorgaben. Genau davon machen immer mehr Bundesländer Gebrauch. In Baden-Württemberg, Berlin, Hamburg und Schleswig-Holstein gelten bereits konkrete Regeln für Photovoltaik auf Neubauten und Dachsanierungen von Nichtwohngebäuden.
Für viele Eigentümer*innen von Hallen, Scheunen, Logistikimmobilien, Gewerbebauten oder Produktionsstandorten klingt das zunächst nach zusätzlichem Druck und Planungsaufwand, großen Investitionskosten und zusätzlicher Bürokratie. Doch genau an diesem Punkt setzt der GreenScout e.V. an. Der Verein ( https://greenscout-ev.de) macht aus der gesetzlichen Pflicht eine wirtschaftliche Chance: mit unabhängiger Vorprüfung und Machbarkeitsanalyse sowie der projektindividuellen Beratung und Entwicklung von ökologischen und ökonomischen Lösungen, bei denen Eigentümer*innen ihre Dachflächen nicht selbst planen, bebauen, finanzieren oder betreiben müssen. Die Expert*innen des Vereins übernehmen unter anderem die Prüfung von Dachstatik, Verschattung, Netzanschluss, möglichem Stromertrag, CO-Einsparung, finanziellem Pachtpotenzial und Stromsparvorteilen sowie bei Eignung der Dachfläche für ein Solarkraftwerk auch die Vorbereitung von Dachpacht- und Stromlieferverträgen.
Besonders relevant für die Unternehmenspraxis ist dabei ein juristischer Punkt, der in der Öffentlichkeit und im Markt noch immer zu wenig bekannt ist: In vielen Bundesländern kann die Solarpflicht ausdrücklich auch über Dritte erfüllt werden. Baden-Württemberg beispielsweise stellt klar, dass Bauherr*innen die Photovoltaikanlage nicht selbst betreiben müssen und die Erfüllung auch über Verpachtung oder Contracting möglich ist. Berlin erlaubt gesetzlich ausdrücklich, sich zur Erfüllung der Solarpflicht eines Dritten zu bedienen. Schleswig-Holstein nennt in seiner amtlichen FAQ sogar ausdrücklich die Verpachtung der Dachfläche an eine dritte Partei, die Errichtung und / oder Betrieb übernimmt. Hamburg erkennt nach den amtlichen Gesetzesmaterialien das sogenannte Pächtermodell ebenfalls ausdrücklich an.
Was heißt das konkret für Unternehmer*innen, die über eine ungenutzte und mitunter kostenintensive Dachfläche verfügen? Beim Pacht- oder Contracting-Modell stellt der oder die Eigentümer*in die Dachfläche auf Zeit (meist 20 Jahre mit der Möglichkeit der Verlängerung) zur Verfügung. Ein externer Anbieter oder Investor plant, finanziert, installiert und betreibt dann die PV-Anlage. Je nach Modell erhält der oder die Eigentümer*in Pachteinnahmen, einen langfristigen Stromliefervertrag für den vor Ort erzeugten Solarstrom oder beides. Das GreenScout e.V. Modell ist eine wirtschaftlich überzeugende Lösung ohne eigene Investition der Dachbesitzer*innen für den Bau und Betrieb einer Solaranlage. Der Verein übernimmt für die Unternehmer*innen die unabhängige Prüfung und die Erstellung einer Machbarkeitsstudie. Auf dieser belastbaren Grundlage entscheidet der oder die Unternehmer*in dann, ob und wer mit dem Projektmanagement, der Planung, Installation, Wartung, Instandhaltung sowie Abrechnungen und Abstimmungen mit Behörden betraut wird. Ein zusätzlicher Vorteil für die Flächeninhaber*innen ist, dass der GreenScout e.V. praxisbewährte Vertragsvorlagen (Pachtverträge, Stromlieferverträge, Investorenverträge etc.) für alle Projektbeteiligten zur Verfügung stellt.
Wer eine Solarpflicht erfüllen muss, braucht also nicht automatisch selbst eine Photovoltaikanlage zu planen und zu bauen und Anlagenbetreiber*in zu werden. Statt wertvolles Kapital für Planung, Bau, Betrieb und Wartung von Solaranlagen zu binden und das Unternehmen zu belasten, kann das Dach durch unabhängige Prüfung ( https://greenscout-ev.de/eine-flaeche-melden/) und der folgenden Verpachtung geeigneter Dächer hingegen zum wirtschaftlichen Ertragsfaktor werden. Wo der Eigenverbrauch vor Ort hoch ist – wie beispielsweise in der Industrie, in der Landwirtschaft oder in energieintensiven Produktions- und Lagerbetrieben, sind enorme Stromkostenvorteile möglich. Vor allem für große Dachflächen sind Verpachtungslösungen wirtschaftlich interessant.
Entscheidend ist allerdings stets der Einzelfall: Dachgröße, Statik, Verschattung, Netzanschluss, Lastprofil, wirtschaftliches Potenzial und behördliche Vorgaben müssen zusammenpassen. Eben diese Vorprüfung der diversen Projektvariablen übernimmt der GreenScout e.V. neutral, unabhängig und transparent. Das beauftragende Unternehmen erhält mit der Machbarkeitsstudie dann eine klare Entscheidungsgrundlage, ob eine Solaranlage auf dem Dach ökologisch und wirtschaftlich sinnvoll und tragbar ist.
„Die Solarpflicht ist für viele Unternehmen keine tickende Zeitbombe, sondern ein Weckruf“, erklärt Sebastian Trautschold, Vorstandsvorsitzender des GreenScout e.V. „Wer jetzt richtig prüfen lässt, kann aus seinem ungenutzten Dach ein wirtschaftlich nutzbares Asset machen. Aus Pflicht kann Pacht und Profit werden. Aus Stillstand kann Strom werden. Und aus einer Sanierung kann im besten Fall ein echter Standortvorteil entstehen.“
Der Trend ist damit klar: Die Solarpflicht wird bei Nichtwohngebäuden Schritt für Schritt zum neuen Standard. Wer heute umbaut oder saniert, sollte das Thema Photovoltaik nicht nur rechtlich und ökologisch, sondern auch wirtschaftlich betrachten. Denn die Sonne steht längst nicht mehr nur für Klimaschutz. Sie steht zunehmend auch für lukrative Erlöse, planbare Energiekosten und neue Geschäftsmodelle auf Dächern, die bisher ungenutzt geblieben sind und noch lediglich Kosten verursachen, statt finanzielle Vorteile zu bringen. Um hierüber zu informieren, zu beraten und zu aktiveren, wurde der GreenScout e.V. gegründet.
GreenScout e.V. aktiviert ungenutzte Dächer, Freiflächen und Speicherstandorte – und zeigt Eigentümer*innen, wie sie ohne eigenes Investment zusätzliche Einnahmen erzielen können
GreenScout e.V. ( www.greenscout-ev.de) ist eine Initiative von Fachleuten aus der Energie- und Projektentwicklungsbranche, deren Erfahrung bis ins Jahr 2008 zurückreicht. Der Verein macht darauf aufmerksam, dass viele Dach-, Freiflächen und Speicherstandorte wirtschaftlich genutzt werden können.
GreenScout e.V. identifiziert geeignete Flächen, prüft deren Machbarkeit und entwickelt Projekte bis zur Investitionsreife. Der Verein betreibt selbst keine Energieanlagen und verkauft keinen Strom. Stattdessen unterstützt er Eigentümer*innen dabei, ihre Flächen ohne eigenes Investment wirtschaftlich zu nutzen und Investor*innen geeignete Projekte bereitzustellen.
In ganz Deutschland liegen Millionen Quadratmeter Dach- und Freiflächen ungenutzt. Viele Eigentümer wissen nicht, dass sich diese Flächen wirtschaftlich nutzen lassen. GreenScout e.V. zeigt Flächenbesitzer*innen, wie sie: Pachteinnahmen erzielen können, günstigeren Ökostrom von der eigenen Fläche beziehen und ohne eigenes Investment eine Solaranlage oder Speicherlösung realisieren können.
Der Einstieg erfolgt über eine Machbarkeitsprüfung. In Phase 1 wird analysiert, ob eine Fläche grundsätzlich geeignet ist – zum Beispiel hinsichtlich Größe, Statik, Lage oder Netzanschluss. In Phase 2 wird daraus ein vermarktbares Projektrecht entwickelt, sodass Investoren eine Anlage errichten können. Die Kosten für diese umfassende und unabhängige Prüfung liegen bei 998 EUR zzgl. MwSt.
Für Eigentümer*innen bedeutet das: keine Investitionskosten für den Bau oder Betrieb einer Photovoltaikanlage, keine technischen Betriebsrisiken, mögliche Pachteinnahmen über Jahrzehnte, Stromkosteneinsparungen von bis zu 20 % für Jahrzehnte mit einer Strompreisbindung.
Eine zentrale Rolle spielen die Mitglieder des Vereins, die sogenannten GreenScouts. Sie identifizieren geeignete Dach- und Freiflächen sowie Standorte für Energiespeicher und sprechen mit Eigentümer*innen über die Möglichkeiten der wirtschaftlichen Nutzung. Für erfolgreich eingereichten Projekte erhalten GreenScouts attraktive Vermittlungsprämien. So verbindet der eingetragene Verein Klimaschutz mit bürgerschaftlichem Engagement und schafft Anreize, aktiv an der Energiewende mitzuwirken.
Wenn Flächen erfolgreich geprüft wurden, können daraus investierbare Projekte entstehen. Die Expert*innen des GreenScout e.V. entwickelt die Flächen gemeinsam mit Eigentümer*innen bis zur Projekt- bzw. Investitionsreife und arbeiten dabei mit einem Netzwerk aus Projektentwicklern und Investoren zusammen. So entstehen neue Standorte für Photovoltaik, Energiespeicher oder kombinierte Energieprojekte und die Energiewende und der Klimaschutz werden tatkräftig vorangetrieben.
Mehr über den GreenScout e.V. auf https://greenscout-ev.de/ueber-uns/
Firmenkontakt
GreenScout e.V.
Sebastian Trautschold
Utechter Str. 5
19217 Utecht
038875 169780
https://greenscout-ev.de
Pressekontakt
GreenScout e.V.
Sebastian Trautschold
Utechter Str. 5
19217 Utecht
038875 169780
https://greenscout-ev.de/ueber-uns/
- energiewende (Wikipedia)
Energiewende, auch Energietransition, bezeichnet im Deutschen den Übergang von einer fossilen Energieversorgung zu einem nachhaltigen Energiesystem auf Basis erneuerbarer Energien. In einigen Ländern – etwa Deutschland – umfasst dieser Prozess auch den Ausstieg aus der Kernenergie. International ist überwiegend der englische Begriff energy transition gebräuchlich, während Energiewende im engeren Sinne meist die deutsche Ausprägung dieses Transformationsprozesses bezeichnet. Der Begriff wurde nach dem 1980 erschienenen Buch Energiewende – Wachstum und Wohlstand ohne Erdöl und Uran des Öko-Instituts kulturell rezipiert und teilweise als Lehnwort in andere Sprachen übernommen (beispielsweise „The German Energiewende“ oder „A Energiewende alemã“). Ziel der Energiewende ist, die von der konventionellen Energiewirtschaft verursachten ökologischen, gesellschaftlichen und gesundheitlichen Probleme zu minimieren und die dabei anfallenden, bisher im Energiemarkt kaum eingepreisten, externen Kosten vollständig zu internalisieren. Angesichts der maßgeblich vom Menschen verursachten Globalen Erwärmung ist heutzutage besonders die Dekarbonisierung der Energiewirtschaft durch Beendigung der Nutzung von fossilen Energieträgern wie Erdöl, Kohle und Erdgas von Bedeutung. Ebenso stellen die Endlichkeit fossiler Energieträger sowie die Gefahren der Kernenergie wichtige Gründe für die Energiewende dar. Die Lösung des globalen Energieproblems gilt als zentrale Herausforderung des 21. Jahrhunderts. Die Energiewende umfasst die drei Sektoren Strom, Wärme und Verkehr, ferner auch die perspektivische Abkehr von fossilen Rohstoffen etwa zur Herstellung von Kunststoff oder zur Stickstoffdünger-Synthese (Haber-Bosch-Verfahren). Ein mit der Energiewende verbundener Kohle- und Ölausstieg bedeutet auch, dass wesentliche Mengen dieser vorhandenen Energieträger nicht gefördert werden dürfen. Wesentliche Elemente der Wende sind der Ausbau der erneuerbaren Energien, verbunden mit dem Aufbau von Energiespeichern, die Steigerung der Energieeffizienz sowie Energieeinsparung. Zu den erneuerbaren Energien zählen Bioenergie, Erdwärme, Wasserkraft, Meeresenergie, Sonnenenergie (Solarthermie, … - Klimaschutz (Wikipedia)
Klimaschutz ist der Sammelbegriff für (organisatorische bzw. technische usw.) Maßnahmen, die der durch den Menschen verursachten globalen Erwärmung entgegenwirken und mögliche Folgen der globalen Erwärmung abmildern (Mitigation) oder verhindern sollen. Als wichtige Grenze gilt die Zwei-Grad-Schwelle, die nicht überschritten werden sollte, wenn katastrophale Auswirkungen der globalen Erwärmung verhindert werden sollen. Einen gefährlichen Klimawandel zu verhindern gilt als eine der größten Herausforderungen der menschlichen Zivilisation. Da Kohlenstoffdioxid als wichtigster Treiber der gegenwärtigen Erderwärmung sehr lange in der Atmosphäre bleibt und manche Folgen des Klimawandels langfristig und irreversibel sind, werden die politischen Weichenstellungen der Gegenwart und unmittelbaren Zukunft tiefgreifende Auswirkungen für Tausende bis Zehntausende von Jahren haben. Kernelement des Klimaschutzes ist die drastische Verringerung des Ausstoßes von Treibhausgasen aus Energieerzeugung und Energienutzung in Industrie, Landwirtschaft, Verkehr und Privathaushalten, bis schließlich Netto-Null-Emissionen erreicht werden. Zur Begrenzung der globalen Erwärmung gemäß dem Pariser Übereinkommen sind bis in die 2030er Jahre hinein rasche und umfassende Emissionsminderungen notwendig, insbesondere durch eine Transformation des Energiesektors, wobei erneuerbare Energien eine zentrale Rolle spielen und je nach regionalen Voraussetzungen auch Kernenergie sowie CO2-Abscheidung und -Speicherung zur Emissionsminderung beitragen können. Die Begrenzung der globalen Erwärmung auf ein bestimmtes Niveau erfordert langfristig Klimaneutralität, da für jede Temperaturgrenze nur ein begrenztes Emissionsbudget zur Verfügung steht. Die Begrenztheit dieses Budgets bedeutet zugleich, dass jede Verzögerung des Klimaschutzes in der Gegenwart später deutlich schnellere und tiefgreifendere Maßnahmen erforderlich macht. Ebenfalls wichtig ist die Erhaltung und gezielte Förderung von Kohlenstoffsenken, also natürlichen Bestandteilen wie insbesondere Wäldern, die Kohlenstoffdioxid aufnehmen und binden können. Solche Klimaschutzmaßnahmen mindern zudem die Luftverschmutzung und haben weitere positive … - photovoltaik (Wikipedia)
Unter Photovoltaik bzw. Fotovoltaik versteht man die direkte Umwandlung von Lichtenergie, meist aus Sonnenlicht, mittels Solarzellen in elektrische Energie. Seit 1958 wird sie in der Raumfahrt genutzt, später diente sie auch zur Energieversorgung einzelner elektrischer Geräte wie Taschenrechnern oder Parkscheinautomaten. Heute ist mit großem Abstand die netzgebundene Stromerzeugung mit Photovoltaikanlagen auf Dachflächen und mit Freiflächenanlagen das wichtigste Anwendungsgebiet. Ende 2025 waren weltweit Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von ca. 2,8 Terawatt (TW, 1 TW = 1000 GW) installiert, wobei mehr als 600 GW neu zugebaut wurden. Zwischen 2016 und 2025 stieg die weltweit installierte Photovoltaik-Leistung mit einer Wachstumsrate von durchschnittlich 27 % pro Jahr. Nach einer 2019 erschienenen Arbeit in Science wird erwartet, dass die installierte Leistung bis 2030 ca. 10 TW erreichen und 2050 bei 30 bis 70 TW liegen könnte. Die Stromerzeugung aus Photovoltaik lag 2025 bei 2.778 TWh; das waren 8,7 % der weltweiten Stromerzeugung. Damit lag sie erstmals vor der Windenergie (2715 TWh) und nur noch minimal hinter der Kernenergie (2812 TWh). Binnen eines Jahres stieg die PV-Stromerzeugung um 636 TWh bzw. 29,7 % an. Mit Stand April 2026 verdoppelt sich die Solarstromerzeugung alle drei Jahre. In 42 Staaten lieferte die Photovoltaik 2025 mindestens 10 % der Stromerzeugung; den größten Anteil hatte sie in Ungarn mit 25 %. Die Internationale Energieagentur hielt 2020 fest, dass Photovoltaikanlagen, die auf guten Standorten und mit günstigen institutionellen Bedingungen errichtet werden, inzwischen die günstigste Form der Stromerzeugung der Geschichte seien. Dank der durch Massenproduktion stark gefallenen Preise der Anlagenkomponenten war damit die lange Zeit akzeptierte Einschätzung überholt, dass die Photovoltaik die teuerste Form der Stromerzeugung mittels erneuerbarer Energien sei. Bereits 2014 lagen die Stromgestehungskosten der Photovoltaik in bestimmten Regionen der Erde auf gleichem Niveau oder sogar niedriger als bei fossilen Konkurrenten. Unter Berücksichtigung externer Kosten der fossilen Stromerzeugung (d. h. Umwelt-, Klima- und … - Solar (Wikipedia)
Solar steht für: Solar (Einheit), mexikanisches Flächenmaß Solar (Roman), Roman von Ian McEwan aus dem Jahr 2010 Solar Turbines, US-amerikanischer Gasturbinenhersteller, siehe Caterpillar Doktor Solar, Comicfigur solar, die Sonne betreffend intersolar, zum Sonnensystem gehörig Orte: Solar (Hilpoltstein), Ortsteil der Stadt Hilpoltstein, Landkreis Roth, Bayern O Solar, Weiler in Galicien, Spanien Solar bzw. Šolar ist der Familienname folgender Personen: Christa Elsner-Solar (* 1946), deutsche Politikerin (SPD), MdL Cristobal Del Solar (* 1993), chilenischer Golfsportler Eduardo Solar Vicuña (1861–1920), chilenischer römisch-katholischer Geistlicher, Weihbischof in La Serena Franz Solar (Leichtathlet) (* 1882–19??), österreichischer Leichtathlet Franz Solar (Schauspieler) (* 1962), österreichischer Schauspieler Gabriela Pérez del Solar (* 1968), peruanische Volleyballspielerin und Politikerin Gustav Solar (1916–1997), deutscher Kunsthistoriker und Übersetzer aus dem Tschechischen Hernán del Solar (1901–1985), chilenischer Schriftsteller José del Solar (* 1967), peruanischer Fußballspieler Josip Šolar (1903–1955), jugoslawischer Radrennfahrer Juan José del Solar Bardelli (1946–2014), peruanischer Übersetzer deutschsprachiger Autoren ins Spanische Lola Solar (1904–1989), österreichische Politikerin (ÖVP) Mariafe Artacho del Solar (* 1993), australische Beachvolleyballspielerin Matías del Solar (* 1975), chilenischer Segelsportler Mercedes Marín Del Solar (1804–1866), chilenische Dichterin und Frauenrechtlerin Milivoj Solar (1936–2025), jugoslawischer bzw. kroatischer Literaturwissenschaftler und Politiker Nicolás Solar Lozier (* 1982), deutscher Schauspieler Pedro Alejandrino del Solar Gabas (1829–1909), peruanischer Politiker und Jurist, Premierminister Silvia Solar (1940–2011), französische Schauspielerin Xul Solar (1887–1963), argentinischer Künstler Siehe auch: MC Solaar (französischer Rapper) Liste aller Wikipedia-Artikel, deren Titel mit Solar beginnt Šolar (Begriffsklärung) Solaris (Begriffsklärung) Solarz (Begriffsklärung)
