Dreifach zertifiziert, regional verwurzelt: Maximilian Bräuer bewertet Immobilien in Sachsen und Brandenburg – nachvollziehbar, rechtssicher und zum Festpreis.
# Immobiliengutachter Bräuer aus Dresden schafft mit Verkehrswertgutachten klare Verhältnisse
**Ob Erbschaft, Scheidung oder Vermögensaufteilung – das familiengeführte Sachverständigenbüro Bräuer aus Dresden liefert mit seinen Verkehrswertgutachten eine neutrale Entscheidungsgrundlage, auf die sich alle Beteiligten verlassen können.**
—
Drei Geschwister, ein Elternhaus – und drei verschiedene Vorstellungen davon, was es wert ist. Situationen wie diese kennen viele Familien: Eine Immobilie soll übertragen, vererbt oder im Rahmen einer Vermögensauseinandersetzung aufgeteilt werden, doch über den tatsächlichen Wert herrscht Uneinigkeit. Genau hier setzt die Arbeit von Maximilian Bräuer an. Der zertifizierte Immobiliengutachter aus Dresden liefert mit seinen Gutachten eine neutrale Grundlage, auf die sich alle Beteiligten verlassen können – bevor aus einer Wertfrage ein Familienstreit wird.
Denn Immobilienbewertungen werden längst nicht nur für Finanzämter oder Gerichte benötigt. Gerade im privaten und familiären Bereich – etwa bei Übertragungen zu Lebzeiten, im Erbfall oder zur neutralen Wertfindung zwischen Angehörigen – kann ein Privatgutachten den entscheidenden Unterschied machen: Es ersetzt Bauchgefühl und Streitpotenzial durch eine sachverständig ermittelte, nachvollziehbare Zahl.
## Verkehrswertgutachten, Kurzbewertungen und Marktpreiseinschätzungen
Das Leistungsspektrum des Büros ist bewusst klar gegliedert. Kernstück ist das ausführliche Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB, erstellt nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und geeignet für die Vorlage bei Finanzämtern, Banken und Gerichten. Für Anlässe, bei denen kein vollumfängliches Gutachten erforderlich ist, bietet das Büro Kurzbewertungen sowie Marktpreiseinschätzungen an – etwa zur ersten Orientierung vor einem Verkauf oder als fundierte Entscheidungshilfe innerhalb der Familie.
Bei Erbschaften und Schenkungen spielt zudem § 198 Bewertungsgesetz (BewG) eine wichtige Rolle: Danach lässt sich gegenüber dem Finanzamt ein niedrigerer gemeiner Wert durch das Gutachten einer nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigenperson nachweisen – was im Einzelfall erhebliche steuerliche Auswirkungen haben kann.
## Dreifach zertifiziert – Familienunternehmen mit regionalen Wurzeln
Maximilian Bräuer ist dreifach nach der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert, erteilt durch Stellen, die von der Deutschen Akkreditierungsstelle (DAkkS) akkreditiert sind:
– **Sachverständiger für Immobilienbewertung** (EIPOSCERT)
– **Zertifizierter Immobiliengutachter** (DIA Zert)
– **Sachverständiger für Immobilienbewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien** (IQ-Zert)
Damit gehört er zu den wenigen Sachverständigen in Deutschland mit gleich drei solcher Personenzertifizierungen, die für geprüfte Fachkompetenz, laufende Weiterbildung und eine unabhängige Überwachung der Tätigkeit stehen.
Das Büro versteht sich als familiengeführtes Unternehmen mit Wurzeln in der regionalen Immobilienbranche: Neben Maximilian Bräuer ist Christian Bräuer, seit 1997 als Immobilienmakler und Projektentwickler tätig, als fachlicher Berater eingebunden. So treffen langjährige Marktkenntnis aus Dresden und Umgebung und aktuelles Bewertungs-Know-how aufeinander.
## Vom Bankkaufmann zum Sachverständigen
Sein Handwerk hat Maximilian Bräuer von der Finanzierungsseite her gelernt: Nach der Ausbildung zum Bankkaufmann (IHK) bei der Ostsächsischen Sparkasse Dresden begleitete er über Jahre gewerbliche Kunden, qualifizierte sich zum Bankfachwirt mit Spezialisierung Immobilien und zum Immobilienfachwirt weiter und schloss anschließend seine Sachverständigenausbildung ab. Diese Perspektive prägt seine Gutachten bis heute – er weiß, worauf Banken, Behörden und private Auftraggeber bei einer Wertermittlung tatsächlich achten.
## Nachvollziehbarkeit als Anspruch
Rund 1.100 bewertete Objekte und die Mitgliedschaft im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF) unterstreichen die Erfahrung des Büros. Auftraggeber erwartet eine kostenlose telefonische Erstberatung, transparente Festpreise und kurzfristige Besichtigungstermine – auf Wunsch auch am Wochenende.
> „Ein gutes Gutachten muss vor allem eines sein: nachvollziehbar. Meine Aufgabe ist es, komplexe Bewertungen so aufzubereiten, dass meine Auftraggeber eine klare und verlässliche Entscheidungsgrundlage in der Hand halten.“
> — Maximilian Bräuer
—
## Über Bräuer Immobilienbewertung
Das familiengeführte Sachverständigenbüro Bräuer mit Sitz in Dresden erstellt unabhängige Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB, Kurzbewertungen und Marktpreiseinschätzungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Sachsen und Brandenburg. Inhaber Maximilian Bräuer ist dreifach nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF).
Mehr unter (https://www.braeuer-immobilienbewertung.de)
Bräuer Immobilienbewertung ist ein Dresdner Sachverständigenbüro, das sich auf die präzise und rechtssichere Ermittlung von Immobilienwerten spezialisiert hat. Inhaber Maximilian Bräuer ist mehrfach zertifizierter Sachverständiger (IQ-Zert, DIAZert, EIPOSCERT) nach
Kontakt
Bräuer Immobilienbewertung
Maximilian Bräuer
Comeniusstraße 109
01309 Dresden
0351897388180
https://www.braeuer-immobilienbewertung.de/
- Bräuer (Wikipedia)
Bräuer ist ein Familienname. - Erbschaft (Wikipedia)
Der Ausdruck Erbschaft oder Nachlass bezeichnet im deutschen Erbrecht die Gesamtheit der Rechtsverhältnisse, die im Erbfall als Ganzes auf eine oder mehrere andere Personen (Erben) übergehen. - Immobilienbewertung (Wikipedia)
Die Grundstücks- und Immobilienbewertung (auch veraltet Güterabschätzung) ist eine durch Rechtsnormen geregelte Wertermittlung, die durch die Anwendung fundierter betriebswirtschaftlicher, juristischer und bautechnischer Fachkenntnis einen Verkehrswert (Marktwert) für bebaute und unbebaute Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (Immobilien) zu einem bestimmten Stichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ermittelt. - Sachsen (Wikipedia)
Sachsen ([zaksn̩] , Abkürzung SN; amtlich Freistaat Sachsen; obersorbisch Swobodny stat Sakska) ist ein Land im Osten der Bundesrepublik Deutschland. Mit mehr als vier Millionen Einwohnern ist Sachsen nach Bevölkerung das siebtgrößte, mit einer Fläche von rund 18.450 Quadratkilometern das zehntgrößte Bundesland und nimmt damit eine mittlere Stelle unter den 16 deutschen Ländern ein. Die Landeshauptstadt ist Dresden, die bevölkerungsreichste Stadt hingegen Leipzig als Zentrum der länderübergreifenden Metropolregion Mitteldeutschland, dritte Großstadt des Landes ist Chemnitz. Sachsen hat im Süden Anteil an mehreren Mittelgebirgen wie dem Erzgebirge, Elbsandsteingebirge und dem Lausitzer Bergland. Im Norden bestimmt Flachland wie die Leipziger Tieflandsbucht und die nördliche Oberlausitz, in der Mitte prägt Hügelland als charakteristische Landform das Landschaftsbild. Seine staatsrechtliche Ordnung beruht auf der Verfassung des Freistaates Sachsen. Die Bezeichnung Freistaat trug Sachsen schon ab 1918 — mit der Ausrufung als Republik und dem damit verbundenen Ende des Königreiches Sachsen — als Land der Weimarer Republik. Nach der Auflösung der — in der DDR im Rahmen der Verwaltungsreform von 1952 gebildeten — Länder wurde Sachsen am 3. Oktober 1990 als Land der Bundesrepublik Deutschland wiedergegründet und hat per Landesverfassung wieder die ursprüngliche Bezeichnung Freistaat angenommen. Der Freistaat Sachsen gliedert sich seit der Kreisreform 2008 in zehn Landkreise und drei kreisfreie Städte. Nachbarländer innerhalb Deutschlands sind Bayern im Südwesten, Thüringen im Westen, Sachsen-Anhalt im Nordwesten sowie Brandenburg im Norden. Im Osten grenzt es an die Republik Polen, im Süden an die Tschechische Republik. - Sachverständiger (Wikipedia)
Ein Sachverständiger (englisch expert) oder Gutachter ist eine natürliche Person mit einer besonderen Sachkunde und einer Expertise auf einem bestimmten Fachgebiet. - Schenkung (Wikipedia)
Die Schenkung (lateinisch donatio) ist eine Zuwendung, durch die jemand aus seinem Vermögen einen Anderen bereichert und beide Teile darüber einig sind, dass die Zuwendung unentgeltlich erfolgt (§ 516 Abs. 1 BGB).
