Holger Ballwanz Immobilien – Spezialist Off Market Hotelimmobilien: Hotelankauf, Hotelverkauf und Hotelverpachtung in Deutschland, Österreich und der Schweiz
Off Market Hotelimmobilien: Diskrete Hoteltransaktionen für Eigentümer, Hotelinvestoren und Hotelbetreiber
Holger Ballwanz Immobilien ( www.ballwanz.immobilien) agiert als Spezialist für Off Market Hotelimmobilien: Hotelankauf, Hotelverkauf und Hotelverpachtung in Deutschland, Österreich und der Schweiz ( www.off-market-hotelimmobilien.com)
Hotelimmobilien sind ein besonderer Immobilienmarkt: Neben Lage, Gebäudequalität und wirtschaftlichen Kennzahlen spielen Betreiberkonzepte, Pachtverhältnisse, Standortentwicklung und langfristige Perspektiven eine entscheidende Rolle. Gerade bei hochwertigen Hotelimmobilien wünschen Eigentümer, Hotelinvestoren und Hotelbetreiber häufig eine diskrete und zielgerichtete Vermarktung abseits des öffentlichen Immobilienmarktes.
Holger Ballwanz Immobilien hat sich auf die diskrete Vermittlung und Begleitung von Hoteltransaktionen spezialisiert. Im Mittelpunkt stehen Off Market Hotelimmobilien sowie Hotelankauf, Hotelverkauf und Hotelverpachtung in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Nicht alles, was wertvoll ist, steht online
Der Off-Market-Ansatz ermöglicht es, Hotelimmobilien gezielt und vertraulich mit potenziellen Käufern, Investoren und Hotelbetreibern zusammenzuführen. Statt einer breiten öffentlichen Vermarktung steht die qualifizierte Ansprache ausgewählter Marktteilnehmer im Mittelpunkt.
„Bei Hotelimmobilien geht es nicht allein darum, einen Käufer oder Hotelbetreiber zu finden. Entscheidend ist, die richtige Immobilie mit dem richtigen Investor oder Betreiber zusammenzubringen und dabei die Interessen aller Beteiligten zu berücksichtigen“, erklärt Dipl.-Kfm. Holger Ballwanz, Inhaber von Holger Ballwanz Immobilien.
Der persönliche Zugang zu Eigentümern, Hotelinvestoren, Hotelbetreibern, Family Offices und strategischen Partnern bildet dabei die Grundlage für gezielte Transaktionen.
Drei Bereiche im Mittelpunkt: Ankauf, Verkauf und Verpachtung
Holger Ballwanz Immobilien konzentriert seine Tätigkeit auf drei wesentliche Bereiche des Hotelimmobilienmarktes:
Hotelankauf: Gesucht und geprüft werden ausgewählte Hotelimmobilien und Hotelinvestments in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Im Fokus stehen langfristig orientierte Investoren und individuelle Investmentstrategien.
Hotelverkauf: Eigentümer von Hotelimmobilien werden bei der diskreten Platzierung ihrer Immobilie unterstützt. Ziel ist die gezielte Ansprache qualifizierter Hotelinvestoren, Hotelbetreiber, Family Offices und strategischer Käufer.
Hotelverpachtung: Für Eigentümer, die ihre Hotelimmobilie langfristig betreiben lassen möchten, werden geeignete Hotelbetreiber und passende Pachtlösungen identifiziert und zusammengeführt.
Persönliches Netzwerk statt anonymer Massenvermarktung
Eine Besonderheit des Off-Market-Modells ist die individuelle Ansprache. Hotelimmobilien werden nicht zwangsläufig öffentlich angeboten, sondern gezielt ausgewählten Marktteilnehmern vorgestellt.
Dabei verbindet Holger Ballwanz Immobilien persönliche Beratung mit einem strategisch ausgerichteten Netzwerk im deutschsprachigen Raum.
„Diskretion ist bei vielen Hoteltransaktionen ein entscheidender Faktor. Eigentümer möchten häufig vermeiden, dass Verkaufsabsichten öffentlich werden. Gleichzeitig benötigen Investoren und Hotelbetreiber Zugang zu attraktiven Objekten, die nicht auf den bekannten Immobilienportalen zu finden sind“, so Holger Ballwanz.
Der Off-Market-Ansatz schafft damit eine Schnittstelle zwischen Eigentümern, Hotelinvestoren und Hotelbetreibern.
Von der Analyse bis zum Closing
Hoteltransaktionen werden entlang eines strukturierten Prozesses begleitet. Am Anfang stehen die Analyse der Hotelimmobilie, des Standorts, des Betriebskonzepts und des wirtschaftlichen Potenzials.
Darauf folgt die Identifikation geeigneter Käufer, Investoren, Betreiber oder strategischer Partner. Im weiteren Verlauf können Due-Diligence-Prozesse sowie wirtschaftliche, rechtliche und technische Prüfungen koordiniert und begleitet werden.
Ziel ist eine professionelle und verlässliche Begleitung vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Closing.
Hotelimmobilien mit Perspektive
Neben klassischen Hotelverkäufen stehen insbesondere Immobilien mit strategischem Entwicklungspotenzial im Fokus. Dazu zählen unter anderem Hotelimmobilien, bei denen sich durch einen Betreiberwechsel, eine neue Pachtstruktur oder eine strategische Neupositionierung zusätzliche Perspektiven ergeben können.
Für Investoren eröffnet der Off-Market-Zugang die Möglichkeit, Hotelimmobilien frühzeitig kennenzulernen und individuelle Investmentchancen zu prüfen.
Eigentümer wiederum erhalten einen diskreten Zugang zu potenziellen Käufern und Hotelbetreibern, ohne ihre Immobilie zwingend öffentlich am Markt anbieten zu müssen.
Netzwerk in Deutschland, Österreich und der Schweiz
Der geografische Schwerpunkt von Holger Ballwanz Immobilien liegt im deutschsprachigen Raum. Das Netzwerk verbindet Marktteilnehmer in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Holger Ballwanz vereint seine Tätigkeit als Immobilieninvestor und Hotelinvestor mit langjähriger Markt- und Transaktionserfahrung. Als Inhaber von Holger Ballwanz Immobilien sowie Vorstand der Hotel Investments AG und der REBA IMMOBILIEN AG verfügt er über Verbindungen zu unterschiedlichen Akteuren des Immobilien- und Hospitality-Marktes.
Über Holger Ballwanz Immobilien
Holger Ballwanz Immobilien ist auf Hotelimmobilien und diskrete Hoteltransaktionen spezialisiert. Das Leistungsspektrum umfasst insbesondere Hotelankauf, Hotelverkauf und Hotelverpachtung.
Im Fokus stehen Off Market Hotelimmobilien sowie die persönliche und vertrauliche Begleitung von Eigentümern, Hotelinvestoren und Hotelbetreibern.
Der Tätigkeitsschwerpunkt liegt in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Über Holger Ballwanz Immobilien:
Holger Ballwanz Immobilien: Spezialist für Off Market Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz
Immobilieninvestoren und Betreiber von Gewerbeimmobilien, die auf der Suche nach exklusiven Gewerbeimmobilien abseits des öffentlichen Marktes sind, sind bei Holger Ballwanz Immobilien genau richtig. Das Unternehmen hat sich auf die diskrete Vermittlung von Off Market Immobilien spezialisiert und ist der verlässliche Partner für Gewerbeimmobilien in der DACH-Region.
Der Fokus liegt auf dem An- und Verkauf von Gewerbeimmobilien sowie der Verpachtung und Vermittlung von Betreibern für Gewerbeimmobilien, sei es Bestandsimmobilien, Neubau oder Projektentwicklungen. Bei den Off Market Transaktionen werden die Immobilien nicht öffentlich am Markt gehandelt, um höchste Vertraulichkeit und Exklusivität zu gewährleisten.
Zu den Asset-Klassen der Off Market Gewerbeimmobilien von Holger Ballwanz Immobilien gehören:
– Büroimmobilien (Bürogebäude, Gewerbeparks)
– Hotelimmobilien & Hotels (Hotellerie)
– Handelsimmobilien & Nahversorgungsimmobilien wie Einzelhandelsimmobilien, Lebensmittel Discounter, Nahversorger & Retail Immobilien, Supermarkt Immobilien, Fachmarktzentrum Immobilien & Fachmarktzentren
– Gesundheitsimmobilien & Sozialimmobilien, Ärztehaus Immobilien & Ärztehäuser, MVZ Immobilien, Medizinische Versorgungszentren
– Logistikimmobilien und Light Industrial Immobilien
– Spezialimmobilien wie Autohaus-Immobilien, Parkhaus Immobilien & Parkhäuser
– Wohnanlagen
Service für Investoren, Bauträger & Projektentwickler:
– Vermittlung von Gewerbeimmobilien
– Ankauf von Gewerbeimmobilien
– Verkauf von Gewerbeimmobilien
– Vermittlung Betreiber für Gewerbeimmobilien (Betreiberimmobilien)
– Vermittlung Hotelbetreiber für Hotelimmobilien
– Vermittlung Betreiber Mikroapartments: Microliving und Serviced Apartment Betreiber
Holger Ballwanz Immobilien ist der vertrauenswürdige Partner für Off Market Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Das Unternehmen ist auf die Vermittlung von Gewerbeimmobilien, die nicht öffentlich am Markt angeboten werden, spezialisiert. Das engagierte Team arbeitet eng mit seinen Kunden zusammen, um maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, die den speziellen Anforderungen und Zielen gerecht werden.
Holger Ballwanz Immobilien bietet seine Dienstleistungen für Investoren, Bauträger und Projektentwickler an, einschließlich der Vermittlung von Gewerbeimmobilien, An- und Verkauf von Gewerbeimmobilien sowie der Vermittlung von Betreibern.
Dipl.-Kfm. Holger Ballwanz ist Inhaber von Holger Ballwanz Immobilien und agiert zudem als Vorstand der Hotel Investments AG sowie als Vorstand der REBA IMMOBILIEN AG.
Weitere Informationen:
www.ballwanz.immobilien
www.reba-immobilien.ch
www.hotel-investments.ch
Kontakt
Holger Ballwanz Immobilien
Holger Ballwanz
Christburger Straße 2
10405 Berlin
+49 (0) 30 44 677 188
+49 (0) 30 44 677 399
http://www.ballwanz.immobilien
- Deutschland (Wikipedia)
Deutschland (; Vollform des Staatsnamens: Bundesrepublik Deutschland) ist ein Bundesstaat in Mitteleuropa. Es besteht aus 16 Ländern und ist als freiheitlich-demokratischer und sozialer Rechtsstaat verfasst. Die 1949 gegründete Bundesrepublik Deutschland stellt die jüngste Ausprägung des 1871 erstmals gegründeten deutschen Nationalstaats dar. Im Rahmen der Wiedervereinigung Deutschlands wurde Berlin 1990 Bundeshauptstadt und 1991 zum Parlaments- und Regierungssitz bestimmt. Das Land grenzt an neun Nachbarstaaten und liegt in der gemäßigten Klimazone zwischen Nord- und Ostsee im Norden sowie Bodensee und Alpen im Süden. Deutschland hat circa 83,3 Millionen Einwohner und zählt bei einer Fläche von 357.684 Quadratkilometern mit durchschnittlich 233 Einwohnern pro Quadratkilometer zu den dicht besiedelten Flächenstaaten. Seine bevölkerungsreichste Stadt ist Berlin; weitere Metropolen mit über einer Million Einwohnern sind Hamburg, München und Köln. Der größte Ballungsraum ist das Ruhrgebiet mit 5,1 Millionen Einwohnern. Funde des Homo heidelbergensis sowie zahlreicher prähistorischer Kunstwerke aus der späteren Altsteinzeit belegen, dass seit 600.000 Jahren Menschen auf dem Gebiet des heutigen Deutschland leben, einige Steinwerkzeuge wurden auf über 1,3 Millionen Jahre datiert. Während der Jungsteinzeit, um 5600 v. Chr., wanderten die ersten Bauern aus Vorderasien ein. Die Römer bezeichneten die Siedlungsgebiete der germanischen Stämme in der Antike als Germania magna. Durch die Eroberungen Karls des Großen wurden weite Teile des heutigen Deutschlands um 800 erstmals in einem Herrschaftsgebiet zusammengefasst. Infolge der Teilungen des Fränkischen Reichs unter Karls Enkeln entstand im 9. Jahrhundert das Ostfrankenreich, aus dem das bis 1806 bestehende Heilige Römische Reich hervorging. An dessen Stelle wiederum trat 1815 der Deutsche Bund, der sich aus lose miteinander verbundenen souveränen Staaten zusammensetzte. Mit der Märzrevolution von 1848 scheiterte ein erster Einigungsversuch unter demokratischen Vorzeichen. Erst infolge der Einigungskriege kam es unter Führung Preußens und unter Ausschluss Österreichs 1866 zur Gründung des Norddeutschen Bundes, was 1871 … - Holger Ballwanz (Wikipedia)
Holger Ballwanz (* 7. September 1967 in Mölln) ist ein ehemaliger deutscher Fußballspieler. Er spielte in Abwehr und Mittelfeld. - österreich (Wikipedia)
Österreich [ˈøːstəʁaɪ̯ç] (amtlich Republik Österreich) ist ein mitteleuropäischer Binnenstaat mit über 9,2 Millionen Einwohnern. Die angrenzenden Staaten sind Deutschland und Tschechien im Norden, die Slowakei und Ungarn im Osten, Slowenien und Italien im Süden sowie die Schweiz und Liechtenstein im Westen. Österreich ist ein demokratischer Bundesstaat, im Besonderen eine semipräsidentielle Republik. Seine großteils aus den historischen Kronländern hervorgegangenen neun Bundesländer sind das Burgenland, Kärnten, Niederösterreich, Oberösterreich, Salzburg, die Steiermark, Tirol, Vorarlberg und Wien. Das Bundesland Wien ist zugleich Bundeshauptstadt und auch einwohnerstärkste Stadt des Landes. Weitere Bevölkerungszentren sind Graz, Linz, Salzburg und Innsbruck. Österreich liegt an der oberen Donau, welche zwischen Passau und Hainburger Pforte das nördliche Staatsgebiet durchquert. Österreich ist ein Gebirgsland, wobei zwei Drittel der Staatsfläche sich über den Großteil der Ostalpen (die Nördlichen und Zentralen Ostalpen) erstreckt, hin zu den Südlichen Ostalpen und dem Po-Einzugsgebiet, sowie in den Westen bis zum Vorarlberger Rheintal. Österreich hat wie kein anderes Alpenland einen so großen Anteil an den Alpen, und wird deshalb als Alpenrepublik bezeichnet. Im Norden, Osten und Südosten der Alpen liegt das österreichische Alpenvorland, welches den Großteil des Siedlungs- und Wirtschaftsraums Österreichs beheimatet. Die Donau begrenzt das nördliche Alpenvorland im Nordwesten zum Granit- und Gneishochland der Böhmischen Masse, sowie im Nordosten zum westlichen Karpatenvorland, und durchquert weiter östlich das Wiener Becken hin zur Pannonischen Tiefebene. Ganz im Nordosten liegt der tiefste Punkt Österreichs, in Apetlon (114 m ü. A.), im endorheischen Steppenseengebiet des Neusiedlersees. Der höchste Punkt liegt auf dem Großglockner (3798 m ü. A.) in den Hohen Tauern der Zentralalpen. Klimatisch treffen das atlantisch-mitteleuropäische Übergangsklima (Westen), illyrisch-mediterrane (Süden) und das pannonisch-eurasisch kontinentale Steppenklima (Osten) auf das zentrale alpine Gebirgsklima. Die Bezeichnung Österreich ist in ihrer althochdeutschen Form … - Schweiz (Wikipedia)
Die Schweiz (schweizerdeutsch Schwiz, französisch [sɥis(ə)], italienisch [ˈzvitːsera], rätoromanisch [ˈʒviːtsrɐ] oder [ˈʒviːtsʁɐ], lateinisch Helvetia), amtlich Schweizerische Eidgenossenschaft (schweizerdeutsch Schwizerischi Eidgnosseschaft, französisch Confédération suisse, italienisch Confederazione Svizzera, rätoromanisch , lateinisch Confoederatio Helvetica), ist ein föderalistischer, demokratischer Staat in Mitteleuropa. Er grenzt im Norden an Deutschland, im Osten an Österreich und Liechtenstein, im Süden an Italien und im Westen an Frankreich. In der Schweiz wohnen 9'104'063 Menschen auf 41'291 Quadratkilometern (30. September 2025). Die Schweiz hat einen Anteil von 27,6 Prozent an Einwohnenden ohne Schweizer Bürgerrecht. Der Staat zählt mit 220 Einwohnern pro Quadratkilometer zu den dichter besiedelten Staaten Europas, wobei sich die Bevölkerung im Mittelland, der Beckenzone zwischen Jura und Alpen, sowie im südlichen Tessin konzentriert. Die acht grössten Städte respektive Wirtschaftszentren sind Zürich, Genf, Basel, Lausanne, Bern, Winterthur, Luzern und St. Gallen. Der Staat hat Anteil an vier Sprachräumen: dem deutschen in der Deutschschweiz, dem französischen in der Romandie, dem italienischen in der italienischen Schweiz und dem rätoromanischen in der rätoromanischen Schweiz (in Teilen des Kantons Graubünden). Deutsch, Französisch und Italienisch sind die Amtssprachen des Bundes; nur im Verkehr mit rätoromanisch sprechenden Personen ist auch Rätoromanisch Amtssprache des Bundes. Alle vier Sprachen sind Landessprachen auf Bundesebene. Im deutschen und italienischen Sprachgebiet werden im Alltag Dialekte gesprochen; in der französischen und in der rätoromanischen Sprachregion dominieren die Standardsprachen. Um keine der Landessprachen zu bevorzugen, lautet das Landeskennzeichen «CH», die Abkürzung der lateinischen Bezeichnung Confoederatio Helvetica. Die Schweizerische Eidgenossenschaft ist ein Bundesstaat, der aus 26 teilsouveränen Kantonen besteht. Sitz der Regierung und des Parlaments ist die Bundesstadt Bern. Die Schweiz gilt als Willensnation; nationale Identität und der Zusammenhalt der Bürger basieren nicht auf einer gemeinsamen …
