REBA IMMOBILIEN AG: Spezialist für die diskrete Off Market Vermittlung von Distressed Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz an Immobilieninvestoren
Diskrete Off-Market-Transaktionen von Distressed Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz für Immobilieninvestoren
Die REBA IMMOBILIEN AG ( www.reba-immobilien.ch), ein etabliertes Schweizer Immobilienunternehmen mit Repräsentanzen in Deutschland, agiert im Bereich Ankauf, Verkauf und Vermittlung von Distressed Immobilien in den Märkten von Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Immobilieninvestoren, die nach attraktiven Objekten mit Entwicklungspotenzial suchen, bietet das Unternehmen maßgeschneiderte Lösungen und diskrete Off-Market-Transaktionen.
Distressed Immobilien: Ein attraktives Investment für Immobilieninvestoren
Was sind Distressed Immobilien?
Distressed Immobilien sind Immobilien, die in finanziellen Schwierigkeiten stecken oder aufgrund bestimmter Umstände einen Wertverlust erlitten haben. Diese Immobilien können aus verschiedenen Gründen „distressed“ (also in Not oder angeschlagen) sein, zum Beispiel:
1. Zwangsvollstreckungen: Oft sind dies Immobilien, bei denen der Eigentümer nicht mehr in der Lage ist, die Hypothek oder andere Verbindlichkeiten zu bedienen. Banken oder Kreditgeber haben die Immobilie dann in Besitz genommen, um die ausstehenden Schulden einzutreiben.
2. Vernachlässigung oder schlechte Pflege: Manche Immobilien sind durch jahrelange Vernachlässigung stark abgenutzt oder beschädigt, was ihren Wert mindert. Sie benötigen häufig umfangreiche Renovierungen, um wieder in einen besseren Zustand zu kommen.
3. Finanzielle Probleme des Eigentümers: Ein Eigentümer, der in finanziellen Schwierigkeiten steckt, könnte möglicherweise nicht in der Lage sein, die nötigen Investitionen zu tätigen, um die Immobilie instand zu halten oder zu verbessern.
4. Markt- oder Standortprobleme: Wenn eine Immobilie in einem Markt mit sinkendem Wert oder in einem weniger gefragten Standort liegt, könnte sie ebenfalls als „distressed“ betrachtet werden.
5. Rechtliche Probleme: Manchmal gibt es bei Immobilien rechtliche Streitigkeiten oder ungelöste Probleme, wie etwa ungelöste Erbstreitigkeiten oder ausstehende gerichtliche Auseinandersetzungen, die den Wert der Immobilie beeinträchtigen.
Typische Merkmale von Distressed Immobilien:
– Unterbewertete Preise: Sie sind häufig günstiger als vergleichbare Immobilien in gutem Zustand, da sie Investitionen in Sanierungen oder rechtliche Lösungen erfordern.
– Renovierungsbedarf: Häufig sind sie in einem Zustand, der signifikante Sanierungen oder Renovierungen notwendig macht, um wieder marktfähig zu werden.
– Risiko und Chancen: Für Investoren bieten sie sowohl Risiken (z. B. unerwartete Kosten für Sanierungen oder rechtliche Probleme) als auch Chancen (z. B. hohe Renditen nach einer erfolgreichen Sanierung).
Für Investoren können Distressed Immobilien ein lukratives Geschäft darstellen, da sie oft unter Marktwert gekauft werden können und nach einer Sanierung einen erheblichen Wertzuwachs erfahren können. Allerdings sind sie auch mit einem höheren Risiko verbunden und erfordern meist ein fundiertes Verständnis der Immobilie und der potenziellen Sanierungskosten.
Distressed Immobilien & Immobilieninvestoren
Distressed Immobilien bieten Investoren die Möglichkeit, problembehaftete oder finanziell herausfordernde Immobilien zu günstigen Konditionen zu erwerben und deren Wert durch gezielte Sanierung oder Neustrukturierung zu steigern. Diese Distressed Assets sind besonders für Investoren von Interesse, die das Potenzial in Immobilien erkennen, die am Markt unterbewertet sind.
„Die Nachfrage nach Distressed Immobilien ist nach wie vor hoch. Wir bieten unseren Kunden und Partnern Zugang zu attraktiven Immobilien, die sie zu günstigen Preisen erwerben können, um sie langfristig gewinnbringend zu entwickeln“, erklärt Holger Ballwanz, Vorstand der REBA IMMOBILIEN AG.
„Unsere Kunden und Partner wissen, dass wir als Immobilieninvestor nicht nur ein umfangreiches Netzwerk und Marktkenntnis mitbringen, sondern auch diskrete und maßgeschneiderte Lösungen für den Kauf und Verkauf von Gewerbeimmobilien anbieten.“
Off-Market Immobiliengeschäfte: Diskretion und Exklusivität
Die REBA IMMOBILIEN AG hat sich als Spezialist für Off-Market-Immobiliengeschäfte etabliert. Diese besonders diskrete Form der Immobilienvermittlung ist besonders für Immobilieninvestoren von Vorteil, die auf der Suche nach exklusiven Möglichkeiten abseits des öffentlichen Marktes sind. Durch den Fokus auf Off-Market-Transaktionen bietet die REBA IMMOBILIEN AG ihren Kunden und Partnern auch Zugang zu Distressed Assets.
„Für viele unserer Kunden und Partner ist Diskretion entscheidend. Unsere Kunden wissen die vertrauliche Abwicklung und das maßgeschneiderte Angebot unserer Off-Market-Immobilien zu schätzen“, so Holger Ballwanz weiter.
REBA IMMOBILIEN AG: Immobilieninvestor und Partner für Gewerbeimmobilien
Als Immobilieninvestor agiert die REBA IMMOBILIEN AG nicht nur für ihre eigenen Immobilienbestände, sondern auch für ihre Beteiligungsgesellschaften, Objektgesellschaften und Joint Venture Partner. Das Unternehmen ist mit seinen langjährigen Erfahrungen und seinem breiten Netzwerk in der Lage, selbst komplexe und herausfordernde Immobilienprojekte erfolgreich zu realisieren.
Im Bereich des Hotelankaufs kooperiert die REBA IMMOBILIEN AG in Partnerschaft mit dem Schweizer Hotelinvestor, der Hotel Investments AG. Diese Partnerschaft erstreckt sich auch auf ihre Hotelbetreiber.
„Wir sehen großes Potenzial im Bereich der Gewerbeimmobilien und sind als Immobilieninvestor in der Lage, gezielt Objekte in Deutschland, Österreich und der Schweiz zu akquirieren. Dabei agieren wir auch für Investitionsvehikel und Anlagemandate, um attraktive Off-Market-Immobilien zu sichern“, so Holger Ballwanz.
REBA IMMOBILIEN AG: Partner für Distressed Immobilien in der DACH-Region
Mit einer klaren Fokussierung auf Gewerbeimmobilien in der DACH-Region ist die REBA IMMOBILIEN AG ein etablierter Player auf dem Immobilienmarkt. Das Unternehmen betreut nicht nur eigene Investitionen, sondern bietet auch maßgeschneiderte Lösungen für Off-Market-Immobilieninvestments und Akquisitionen in Deutschland, Österreich und der Schweiz für Distressed Immobilien an.
„Unsere Fähigkeit, sowohl für eigene Bestände als auch für Joint Ventures und Investitionsvehikel gezielt Immobilien zu akquirieren, stellt sicher, dass unsere Kunden stets von den besten Marktchancen profitieren können“, sagt Holger Ballwanz abschließend.
Die REBA IMMOBILIEN AG ist ein renommiertes, international tätiges Immobilienunternehmen mit Sitz in der Schweiz und Repräsentanzen in Deutschland. Das Unternehmen ist auf die Vermittlung von Gewerbeimmobilien, insbesondere Distressed Assets, sowie auf Off-Market-Transaktionen spezialisiert.
Als Immobilieninvestor agiert die REBA IMMOBILIEN AG für ihre eigenen Bestände sowie für Beteiligungsgesellschaften, Joint Venture Partner und Investitionsvehikel in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Weitere Informationen über die REBA IMMOBILIEN AG und die Vermittlung von Distressed Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz:
Über die REBA IMMOBILIEN AG:
Immobilieninvestor & Hotelinvestor, Bestandshalter, Bauträger & Projektentwickler
Die REBA IMMOBILIEN AG aus der Schweiz mit Repräsentanzen in Deutschland ist Schweizer Immobilieninvestor für Gewerbeimmobilien, Hotelinvestor für Hotels im Joint Venture mit der Schweizer Hotel Investments AG, Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler.
Auf nationaler und internationaler Ebene agiert die REBA IMMOBILIEN AG zudem diskret für ihre Kunden und Partner als Investmentmakler für Off Market Gewerbeimmobilien. Bei den Off Market Gewerbeimmobilien handelt es sich in der Regel um Anlageimmobilien und Betreiberimmobilien, die außerhalb der Öffentlichkeit und des öffentlich zugänglichen Immobilienmarktes angeboten und mit äußerster Diskretion verkauft oder verpachtet werden.
Die REBA IMMOBILIEN AG bietet mit ihrem Bausanierungsteam auch einen umfassenden Service für Immobiliensanierungen & -renovierungen an. Spezialgebiete: Altbausanierung & Hotelsanierung.
Weitere Informationen: www.reba-immobilien.ch
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- Deutschland (Wikipedia)
Deutschland (; Vollform des Staatsnamens seit 1949: Bundesrepublik Deutschland) ist ein Bundesstaat in Mitteleuropa. Es besteht aus 16 Ländern und ist als freiheitlich-demokratischer und sozialer Rechtsstaat verfasst. Die 1949 gegründete Bundesrepublik Deutschland stellt die jüngste Ausprägung des 1871 erstmals gegründeten deutschen Nationalstaats dar. Im Rahmen der Wiedervereinigung Deutschlands wurde Berlin 1990 Bundeshauptstadt und 1991 zum Parlaments- und Regierungssitz bestimmt. Das Land grenzt an neun Nachbarstaaten und liegt in der gemäßigten Klimazone zwischen Nord- und Ostsee im Norden sowie Bodensee und Alpen im Süden. Deutschland hat circa 83,6 Millionen Einwohner und zählt bei einer Fläche von 357.588 Quadratkilometern mit durchschnittlich 237 Einwohnern pro Quadratkilometer zu den dicht besiedelten Flächenstaaten. Die bevölkerungsreichste deutsche Stadt ist Berlin; weitere Metropolen mit mehr als einer Million Einwohnern sind Hamburg, München und Köln; der größte Ballungsraum ist das Ruhrgebiet mit über fünf Millionen Einwohnern. Funde des Homo heidelbergensis sowie zahlreicher prähistorischer Kunstwerke aus der späteren Altsteinzeit belegen, dass seit 600.000 Jahren Menschen auf dem Gebiet des heutigen Deutschland leben, einige Steinwerkzeuge wurden sogar auf über 1,3 Millionen Jahre datiert. Während der Jungsteinzeit, um 5600 v. Chr., wanderten die ersten Bauern aus Vorderasien ein. Die Römer bezeichneten die Siedlungsgebiete der germanischen Stämme in der Antike als Germania magna. Durch die Eroberungen Karls des Großen wurden weite Teile des heutigen Deutschland um 800 erstmals in einem Herrschaftsgebiet zusammengefasst. Infolge der Teilungen des Fränkischen Reichs unter Karls Enkeln entstand im 9. Jahrhundert das Ostfrankenreich, das ab dem 10. Jahrhundert auch als Regnum Teutonicum bezeichnet wurde und aus dem das bis 1806 bestehende Heilige Römische Reich Deutscher Nation hervorging. An dessen Stelle wiederum trat 1815 der Deutsche Bund, der sich aus lose miteinander verbundenen souveränen Staaten zusammensetzte. Nach der gescheiterten Märzrevolution von 1848 kam es erst 1871 zur Gründung eines deutschen Nationalstaats, des Deutschen … - österreich (Wikipedia)
Österreich [ˈøːstəʁaɪ̯ç] (amtlich Republik Österreich) ist ein mitteleuropäischer Binnenstaat mit über 9,2 Millionen Einwohnern. Die angrenzenden Staaten sind Deutschland und Tschechien im Norden, die Slowakei und Ungarn im Osten, Slowenien und Italien im Süden sowie die Schweiz und Liechtenstein im Westen. Österreich ist ein demokratischer Bundesstaat, im Besonderen eine semipräsidentielle Republik. Seine großteils aus den historischen Kronländern hervorgegangenen neun Bundesländer sind das Burgenland, Kärnten, Niederösterreich, Oberösterreich, Salzburg, die Steiermark, Tirol, Vorarlberg und Wien. Das Bundesland Wien ist zugleich Bundeshauptstadt und auch einwohnerstärkste Stadt des Landes. Weitere Bevölkerungszentren sind Graz, Linz, Salzburg und Innsbruck. Österreich ist ein Gebirgsland, wobei die Ostalpen etwa zwei Drittel der Fläche einnehmen, weshalb der Staat auch als Alpenrepublik bezeichnet wird. Der höchste Berg des Landes ist der Großglockner, der in den Zentralalpen im Bereich der Hohen Tauern liegt. Die wichtigsten Siedlungs- und Wirtschaftsräume sind die Flach- und Hügelländer (Alpen- und Karpatenvorland, Wiener Becken, Grazer Becken). Die Bezeichnung Österreich ist in ihrer althochdeutschen Form „Ostarrichi“ erstmals aus dem Jahr 996 überliefert. Daneben war ab dem frühen Mittelalter die lateinische Bezeichnung Austria in Verwendung. Ursprünglich eine Grenzmark des Stammesherzogtums Baiern, wurde Österreich im Jahr 1156 zu einem im Heiligen Römischen Reich eigenständigen Herzogtum erhoben. Als älteste Stadt Österreichs bezeichnet sich nach einem Stadtrecht aus dem Jahr 1212 die Stadt Enns. Nach dem Aussterben des Geschlechts der Babenberger 1246 setzte sich das Haus Habsburg im Kampf um die Herrschaft in Österreich durch, das auch über Jahrhunderte die Kaiser des (Römisch-)Deutschen Reichs stellte. Mit der Zerschlagung des (Römisch-)Deutschen Reichs durch Napoleon konstituierte sich ab 1804 das Kaisertum Österreich. Im 1815 gegründeten Deutschen Bund war Österreich das führende Mitglied, wurde letztendlich jedoch durch das erstarkende Preußen 1866 im Deutschen Krieg aus dem deutschen Staatenbund verdrängt (wobei die süddeutschen Staaten im … - Schweiz (Wikipedia)
Die Schweiz (schweizerdeutsch Schwiz, französisch [sɥis(ə)], italienisch [ˈzvitːsera], rätoromanisch [ˈʒviːtsrɐ] oder [ˈʒviːtsʁɐ], lateinisch Helvetia), amtlich Schweizerische Eidgenossenschaft (schweizerdeutsch Schwizerischi Eidgnosseschaft, französisch Confédération suisse, italienisch Confederazione Svizzera, rätoromanisch , lateinisch Confoederatio Helvetica), ist ein föderalistischer, demokratischer Staat in Mitteleuropa. Er grenzt im Norden an Deutschland, im Osten an Österreich und Liechtenstein, im Süden an Italien und im Westen an Frankreich. In der Schweiz leben 8'962'258 Menschen (31. Dezember 2023) auf 41'291 Quadratkilometern. Der Staat gehört mit 217 Einwohnern pro Quadratkilometer zu den dichter besiedelten Staaten Europas, wobei sich die Bevölkerung im Mittelland, der Beckenzone zwischen Jura und Alpen, sowie im südlichen Tessin konzentriert. Die acht grössten Städte bzw. Wirtschaftszentren sind Zürich, Genf, Basel, Lausanne, Bern, Winterthur, Luzern und St. Gallen. Der Staat hat Anteil an drei grossen Sprachräumen: dem deutschen in der Deutschschweiz, dem französischen in der Romandie (Suisse romande, Westschweiz, Welschschweiz) und dem italienischen in der italienischen Schweiz; als viertes Sprachgebiet tritt das Rätoromanische hinzu (in Teilen des Kantons Graubünden). Deutsch, Französisch, Italienisch und Rätoromanisch sind die offiziellen Landessprachen der Schweiz, die drei erstgenannten sind die offiziellen Amtssprachen des Bundes. Um keine einzelne zu bevorzugen, lautet das Landeskennzeichen «CH», die Abkürzung der lateinischen Bezeichnung Confoederatio Helvetica. Die Schweizerische Eidgenossenschaft ist ein Bundesstaat, der aus 26 teilsouveränen Kantonen besteht. Sitz der Regierung und des Parlaments ist die Bundesstadt Bern. Die Schweiz gilt als Willensnation; nationale Identität und der Zusammenhalt der Bürger basieren nicht auf einer gemeinsamen Sprache, ethnischen Herkunft oder Religion, sondern auf interkulturellen Faktoren wie dem Glauben an die direkte Demokratie, einem hohen Mass an lokaler und regionaler Autonomie sowie einer ausgeprägten Kultur der Kompromissbereitschaft bei der politischen Entscheidungsfindung. Für das … - Vermittlung (Wikipedia)
Vermittlung steht für: Vermittlung (Philosophie), gedanklicher Prozess des Ausgleichs von Gegensätzen und dessen Ergebnis Wissensvermittlung (Pädagogik), die Übertragung von Wissen im Bildungswesen und in den Medien Vermittlung (Arbeitsamt), Dienstleistung der Agentur für Arbeit Vermittlungsstelle, Herstellen von Verbindungen in Telekommunikationsnetzen Mediation, Vermittlung einer Einigung zwischen unterschiedlichen Ansichten und Interessen Siehe auch: Vermittler (Begriffsklärung) Liste aller Wikipedia-Artikel, deren Titel Vermittlung enthält
