Maklerprovision: Geldverschwendung oder kluge Investition?
Der Verkauf einer Immobilie ist eine der bedeutendsten finanziellen Entscheidungen, die man im Leben trifft. Dabei kommt zwangsläufig die Frage auf: „Welche Kosten entstehen durch die Beauftragung eines Maklers?“ Und: „Welche Leistungen stehen diesen Kosten gegenüber?“
Wir liefern Antworten, zeigen den konkreten Mehrwert auf und erklären, warum die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler wie Frank Hoffmann Immobilien (FHI) sinnvoll und gewinnbringend ist.
Maklerprovision einfach erklärt: So funktioniert’s:
> Nur im Erfolgsfall: Eine Maklerprovision wird ausschließlich dann fällig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Das heißt: Keine Vermittlung, keine Kosten.
> Regionale Unterschiede bei der Höhe: In Hamburg und Schleswig-Holstein liegt die Gesamtprovision üblicherweise zwischen 5,95 % und 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.). Für Wohnimmobilien wie Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser gilt das sogenannte Bestellerprinzip: Die Provision wird zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Rechenbeispiel bei 6 % Provision und einem Verkaufspreis von 400.000 EUR:
– Anteil Verkäufer: 3 % = 12.000 EUR
– Anteil Käufer: 3 % = 12.000 EUR
Fazit: Volle Transparenz, keine versteckten Nebenkosten. Bei FHI liegt die Hälfte der Courtage bei 3,4 % des Kaufpreises für jede Seite.
Welche Leistungen Sie von einem Profi erwarten können: Ein Makler ist weit mehr als nur ein Vermittler zwischen Angebot und Nachfrage. Bei FHI profitieren Sie von einem umfassenden Servicepaket:
1. Kostenfreie Wertermittlung Ihrer Immobilie – Professionelle Marktanalyse, Standortbewertung und Preisfindung
2. Erstellung hochwertiger Exposes & zielgerichtetes Marketing – Fotos, virtuelle Rundgänge, Videos und Präsenz auf relevanten Immobilienportalen und Social-Media-Kanälen
3. Exzellente Netzwerke & strategische Kooperationen – Zugriff auf eine umfangreiche Interessentenkartei sowie Kooperationen mit Partnern wie der VR Bank in Holstein
4. Komplette Organisation und Durchführung von Besichtigungen – Terminabstimmung, virtuelle Vorbesichtigungen oder Präsentationen vor Ort
5. Sorgfältige Qualifizierung der Kaufinteressenten – Bonitätsprüfungen und Vorauswahl zur Risikominimierung
6. Begleitung bei Verhandlungen und Kaufabwicklung – Unterstützung bis zum Notartermin, inklusive rechtlicher Beratung und Vertragsvorbereitung
7. Beratung auf Lebenszeit – Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen dauerhaft mit Rat zur Seite
Warum sich ein Makler lohnt: Ihr echter Mehrwert – Viele Eigentümer starten den Verkaufsprozess auf eigene Faust – und stoßen schnell an Grenzen. Hier die wichtigsten Vorteile eines professionellen Maklers:
a) Besserer Verkaufspreis durch Marktkenntnis
– Studien zeigen: Immobilien mit Makler erzielen oft einen höheren Erlös, der die Provision mehr als ausgleicht.
– Fehlbewertung oder unrealistische Preisvorstellungen können sonst schnell zu langen Vermarktungszeiten oder Preisnachlässen führen.
b) Sicherheit in rechtlichen Fragen
– Immobilienverkäufe sind komplex. Fehler in Verträgen oder fehlende Pflichtangaben können teuer werden.
– Ein Makler kennt alle rechtlichen Anforderungen – insbesondere beim Thema Energieausweis, Fristen und Informationspflichten.
c) Zeitersparnis & professionelle Organisation
– Ohne Makler bedeutet: Inserieren, Anfragen managen, Besichtigungen koordinieren, verhandeln, prüfen, begleiten.
– Mit FHI erhalten Sie einen zentralen Ansprechpartner, der Ihnen all das abnimmt – effizient und empathisch.
d) Objektivität & Vermittlungsgeschick
– Emotionale Bindung zur Immobilie erschwert oft sachliche Verhandlungen.
– Makler agieren neutral, ausgleichend und zielorientiert.
e) Langfristige Perspektive & Service
– Ob Steuerfragen, Vermietung oder Immobilieninvestments: Sie profitieren auch nach dem Verkauf von Expertise, Netzwerk und Beratung.
Der Wert hinter den Kosten: Ein fairer Vergleich
Der Nutzen übertrifft die Kosten oft deutlich: Ein professioneller Makler liefert nicht nur Ergebnisse, sondern auch Sicherheit, Struktur und Vertrauen. Lesen Sie eine genaue Gegenüberstellung von Kosten und Nutzen auf unserer Homepage.
Unser Fazit: Transparenz, Kompetenz & Menschlichkeit
Maklerleistungen haben ihren Preis – doch dieser zahlt sich aus. Besonders dann, wenn man sich für ein erfahrenes, kundenorientiertes Unternehmen wie Frank Hoffmann Immobilien entscheidet.
„Vertrauen, das bleibt – auch nach dem Verkauf.“
Unser Anspruch: Klare Kostenstruktur, erstklassige Beratung, digitale und zielgerichtete Vermarktung sowie lebenslange Unterstützung.
Neugierig, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Lassen Sie sich von uns kostenlos und unverbindlich beraten – mit Fachwissen, Feingefühl und einem offenen Ohr für Ihre Fragen.
Die Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG ist ein professioneller Partner im Bereich Immobilienvermarktung in Hamburg und Schleswig-Holstein, auf den auch die VR Bank in Holstein als Kooperationspartner vertraut. Das Team verfügt über jahrelange Erfahrungen im Bereich Gewerbe- und Wohnimmobilien.
Das Potential der Immobilie wird erkannt, die Wertermittlungen sind fundiert und führen zum maximalen Erfolg. Aktuelle Vermarktungstools bieten moderne und ansprechende Objektpräsentationen. Das sehr gute Netzwerk zu institutionellen Investoren, Projektentwicklern, Wohnungsunternehmen und Family Offices bietet eine zielgerichtete Ermittlung von qualifizierten Kontakten. Vertrauen Sie auf die Kompetenz von Frank Hoffmann Immobilien und finden Sie jetzt zügig den richtigen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie.
Mit seinen Standorten in Hamburg und Schleswig-Holstein deckt Frank Hoffmann Immobilien einen großen Teil des norddeutschen Immobilienmarktes ab.
Kontakt
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Martina Boyens
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
04191-722620
https://frankhoffmann-immobilien.de/presse-und-unternehmensinformationen/
- courtage (Wikipedia)
Provision (von lateinisch providere ‚vorsorgen‘, ‚sorgen für‘) ist im deutschsprachigen Raum ein erfolgsabhängiges Entgelt für erbrachte Dienstleistungen und Geschäftsbesorgungen. Im Kirchenrecht wird die Verleihung der Anwartschaft auf ein kirchliches Amt und auch die Verleihung des Amtes als Provision bezeichnet. Je nach Kontext und Branche sind anstelle des Begriffs „Provision“ andere Bezeichnungen üblich, so etwa Courtage, Kurtage, Aufschlag, Agio oder Packing. Wird die Provision demjenigen nicht offengelegt, der sie letztlich aufzubringen hat, wird von einer verdeckten Provision, einem Kick-back oder speziell in der Schweiz von einer Retrozession gesprochen. - Hamburg (Wikipedia)
Hamburg ([ˈhambʊʁk] ; regiolektal auch [ˈhambʊɪ̯ç] ; niederdeutsch Hamborg [ˈhambɔʁχ]), amtlich Freie und Hansestadt Hamburg (niederdeutsch Friee un Hansestadt Hamborg), ist als Stadtstaat ein Land der Bundesrepublik Deutschland. Der amtliche Name verweist auf die Geschichte Hamburgs als Freie Reichsstadt und als führendes Mitglied des Handelsbundes der Hanse. Hamburg ist mit über 1,86 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands und die drittgrößte im deutschen Sprachraum. Mit rund 755 Quadratkilometern ist Hamburg die zweitgrößte Gemeinde Deutschlands. Das Stadtgebiet ist in sieben Bezirke und 104 Stadtteile gegliedert, darunter mit dem Stadtteil Neuwerk eine in der Nordsee gelegene Inselgruppe. Der Hamburger Hafen zählt zu den größten Umschlaghäfen weltweit und macht Hamburg zusammen mit dem internationalen Flughafen zu einem bedeutenden Logistikstandort. Wirtschaftlich und wissenschaftlich ist die Metropole vor allem im Bereich der Luft- und Raumfahrttechnik, der Biowissenschaften und der Informationstechnik sowie für die Konsumgüterbranche und als Medienstandort bedeutend. Seit 1996 ist Hamburg zudem Sitz des Internationalen Seegerichtshofs (ISGH). Die Speicherstadt und das benachbarte Kontorhausviertel sind seit 2015 Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Weitere bekannte Kulturdenkmäler und Wahrzeichen sind das Hamburger Rathaus und die fünf Hauptkirchen. Typisch für das Stadtbild sind weiterhin viele Klinkerfassaden sowie die Wassernähe mit zahlreichen Flüssen, Fleeten und Kanälen. International bekannt sind auch das Vergnügungsviertel St. Pauli mit der Reeperbahn sowie das 2017 eröffnete Konzerthaus Elbphilharmonie. - Immobilien (Wikipedia)
Eine Immobilie (lateinisch im-mobilis ‚unbeweglich‘; ähnlich Liegenschaft), in der Rechts- und Wirtschaftssprache „unbewegliches Sachgut“ genannt, ist ein Grundstück, grundstücksgleiches Recht oder ein Bauwerk (Wohnimmobilie oder Gewerbeimmobilie). - Makler (Wikipedia)
Der Makler (oder Handelsmakler; englisch broker) ist ein Absatzhelfer, der gewerbsmäßig für andere Wirtschaftssubjekte – ohne von ihnen auf Grund eines Rechtsverhältnisses ständig damit betraut zu sein – die Vermittlung von Verträgen über Anschaffung oder Veräußerung von Waren oder Wertpapieren, über Versicherungen, Güterbeförderungen, Schiffsmiete oder sonstige Gegenstände des Handelsverkehrs übernimmt. - Provision (Wikipedia)
Provision (von lateinisch providere ‚vorsorgen‘, ‚sorgen für‘) ist im deutschsprachigen Raum ein erfolgsabhängiges Entgelt für erbrachte Dienstleistungen und Geschäftsbesorgungen. Im Kirchenrecht wird die Verleihung der Anwartschaft auf ein kirchliches Amt und auch die Verleihung des Amtes als Provision bezeichnet. Je nach Kontext und Branche sind anstelle des Begriffs „Provision“ andere Bezeichnungen üblich, so etwa Courtage, Kurtage, Aufschlag, Agio oder Packing. Wird die Provision demjenigen nicht offengelegt, der sie letztlich aufzubringen hat, wird von einer verdeckten Provision, einem Kick-back oder speziell in der Schweiz von einer Retrozession gesprochen. - Vertrauen (Wikipedia)
Vertrauen bezeichnet eine bestimmte Art von subjektiver, auch emotional gefärbter, Überzeugung, nach der man sein Verhalten einrichtet. Das Vertrauen auf eine andere Person beinhaltet Überzeugungen über ihre Redlichkeit und ihre zukünftigen Handlungsweisen: Man erwartet, dass diese Person einem hilfreich sein oder jedenfalls nicht schaden werde. Vertrauen bringt daher Kooperation hervor. Hierbei macht der Vertrauende Aspekte seines eigenen Wohlergehens und seiner Sicherheit vom Verhalten des Kooperationspartners abhängig, geht mit seinem Vertrauen also auch ein Risiko ein. Das Gegenteil des Vertrauens ist das Misstrauen; es beinhaltet wesentlich, dass man gegenüber anderen Personen, weil man sie negativ bewertet, Vorsichtsmaßnahmen ergreift, um Schädigung durch sie auszuschließen. Mindestens trifft man eigene Vorkehrungen, um sich zu sichern, und lässt das eigene Wohlergehen nicht vom Verhalten des anderen abhängen. Misstrauen reduziert daher das Ausmaß von Kooperation. Vertrauen und Misstrauen haben gemeinsam, dass Erwartungen und Bewertungen in Bezug auf andere Menschen bestehen, nicht etwa Gleichgültigkeit. Entsprechend gibt es auch das Vertrauen auf einen Inhalt, auf eine Aussage: Es beinhaltet die Überzeugung, dass darin keine Täuschung oder Unwahrheit liegt und dass man sein Handeln schadlos danach ausrichten kann. Ein weiterer Sonderfall ist der Begriff des Selbstvertrauens: Hierbei erstreckt sich Vertrauen auch auf Überzeugungen über die eigenen Fähigkeiten, wünschenswerte Ziele zu verwirklichen (als ein Aspekt des Selbstwertgefühls). Neben einem psychologisch-persönlichkeitstheoretischen Ansatz, der die Quelle des Vertrauens in sozialisationsbedingten oder kulturell vermittelten Persönlichkeitsstrukturen sucht, gibt es ökonomische, soziologische, politologische und sozialpsychologische Theorien (transaktionsanalytische Modelle), die versuchen, die Entstehung von Vertrauen in institutionellen Zusammenhängen (z. B. in Organisationen) bzw. in interpersonalen Beziehungen zu erklären. - Wohnimmobilien (Wikipedia)
Wohnimmobilie ist eine Immobilie, die ganz oder überwiegend zu Wohnzwecken genutzt wird.
