Holger Ballwanz Immobilien: Hotelverkauf Klagenfurt am Wörthersee in Österreich: Modernisiertes 4-Sterne-Hotel wird zum Verkauf angeboten
Holger Ballwanz Immobilien, spezialisiert auf die Vermittlung von Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz, begleitet exklusiv den Verkauf eines modernisierten 4-Sterne-Hotels in zentraler Lage von Klagenfurt am Wörthersee.
Im Rahmen eines diskreten Asset Deals wird die Hotelimmobilie ohne Betreiber angeboten. Das Objekt richtet sich an Investoren sowie erfahrene Hotelbetreiber, die eine etablierte Hotelimmobilie mit Entwicklungspotenzial im österreichischen Beherbergungsmarkt suchen.
Attraktive Hotelimmobilie in Kärntens Landeshauptstadt
Das 4-Sterne-Hotel befindet sich in der Landeshauptstadt Kärntens, einem wirtschaftlich und Modernisiertes 4-Sterne-Hotel wird zum Verkauf angebotentouristisch bedeutenden Standort im Süden Österreichs. Klagenfurt am Wörthersee profitiert ganzjährig von Geschäftsreisen, Kongressen, Veranstaltungen sowie vom starken Freizeit- und Erholungstourismus rund um den Wörthersee.
Die Hotelimmobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem renovierten, zeitgemäßen Zustand.
Eckdaten des Hotelverkaufs
Objektart: 4-Sterne-Hotel (HRS-Klassifizierung)
Standort: Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Zimmeranzahl: 26 Zimmer (Suiten, Einzel- und Doppelzimmer)
Gesamtfläche: ca. 900 m²
Zustand: Renoviert, modern
Tagungsräume: 1
Gastronomie: Frühstücksraum
Übergabe: Betreiberfrei
Flexible Nutzung und Positionierung
Die funktionale Flächenstruktur des Hotels ermöglicht sowohl einen klassischen Stadt- und Businesshotelbetrieb als auch eine individuelle Neupositionierung. Neben einem Empfangs- und Lobbybereich verfügt das Hotel über komfortable Gästezimmer in verschiedenen Kategorien, einen Frühstücksraum sowie einen Tagungsraum für Meetings oder kleinere Veranstaltungen.
Stabiler Hotelstandort mit nachhaltiger Nachfrage
Klagenfurt am Wörthersee vereint administrative Funktionen als Landeshauptstadt mit touristischer Attraktivität. Die gute Erreichbarkeit, die urbane Infrastruktur sowie der Ganzjahrestourismus schaffen stabile Rahmenbedingungen für den Hotelbetrieb und machen den Standort insbesondere für langfristig orientierte Investoren interessant.
Weitere Informationen
Weiterführende Informationen, detaillierte Objektunterlagen sowie Angaben zur wirtschaftlichen Situation werden von Holger Ballwanz Immobilien nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt.
Holger Ballwanz Immobilien ist ein auf Hotelimmobilien spezialisierter Makler mit Tätigkeitsschwerpunkt in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Das Unternehmen begleitet Hotelverkäufe, Betreiberwechsel und diskrete Off-Market-Transaktionen für Investoren, Eigentümer und Betreiber.
Leistungen im Bereich Hotelverkauf, Hotelkauf & Hotelverpachtung
– Diskrete und zielgerichtete Vermarktung von Hotelimmobilien
– Analyse und Bewertung von Hotels
– Strategische Marktpositionierung
– Zugang zu qualifizierten Hotelinvestoren und Hotelbetreibern
– Strukturierte Begleitung des gesamten Transaktionsprozesses
Holger Ballwanz ist zudem als Hotelinvestor aktiv und baut über die Hotel Investments AG gemeinsam mit Partnern nachhaltige Hotelportfolios auf.
Für wen ist ein Hotelkauf in Klagenfurt am Wörthersee in Österreich besonders interessant?
Der Hotelverkauf in Klagenfurt am Wörthersee in Österreich richtet sich insbesondere an:
– Hoteleigentümer mit Expansionsstrategie
– Hotelinvestoren
– Hotelbetreiber
– Immobilieninvestoren
– Bauträger und Projektentwickler
Kontakt & weitere Informationen zum Hotelverkauf Klagenfurt am Wörthersee in Österreich – Hotel kaufen in Österreich:
Holger Ballwanz Immobilien ist ein spezialisierter Hotelmakler für Hotelverkauf, Hotelankauf und Hotelverpachtung in Deutschland, Österreich und der Schweiz (DACH-Region). Das Unternehmen begleitet Eigentümer, Investoren und Hotelbetreiber bei diskreten Off-Market-Transaktionen und zählt zu den etablierten Ansprechpartnern für professionelle Hotelimmobilientransaktionen.
Der Tätigkeitsschwerpunkt von Holger Ballwanz Immobilien liegt auf der strukturierten Vermarktung von Hotelimmobilien sowie der gezielten Vermittlung von betreiberfreien Hotels. Insbesondere im Segment Hotelverkauf verfügt das Unternehmen über umfassende Marktkenntnisse, ein belastbares Netzwerk sowie direkten Zugang zu qualifizierten nationalen und internationalen Hotelinvestoren.
Zum Leistungsspektrum gehören die Analyse und Bewertung von Hotelimmobilien, die strategische Marktpositionierung, die diskrete Käuferansprache sowie die professionelle Begleitung des gesamten Transaktionsprozesses – von der Erstansprache bis zum erfolgreichen Abschluss.
Holger Ballwanz ist zudem als Hotelinvestor aktiv und baut über die Hotel Investments AG gemeinsam mit Partnern nachhaltige Hotelportfolios auf. Die Kombination aus Investmentkompetenz und Maklerexpertise ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen für Hotelverkauf, Hotelkauf und Betreiberwechsel.
Holger Ballwanz Immobilien steht für Vertraulichkeit, Marktkompetenz und eine lösungsorientierte Umsetzung komplexer Hoteltransaktionen.
www.hotelmakler.com
www.ballwanz.immobilien
www.hotel-investments.ch
Über Holger Ballwanz Immobilien:
Holger Ballwanz Immobilien: Spezialist für Off Market Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz
Immobilieninvestoren und Betreiber von Gewerbeimmobilien, die auf der Suche nach exklusiven Gewerbeimmobilien abseits des öffentlichen Marktes sind, sind bei Holger Ballwanz Immobilien genau richtig. Das Unternehmen hat sich auf die diskrete Vermittlung von Off Market Immobilien spezialisiert und ist der verlässliche Partner für Gewerbeimmobilien in der DACH-Region.
Der Fokus liegt auf dem An- und Verkauf von Gewerbeimmobilien sowie der Verpachtung und Vermittlung von Betreibern für Gewerbeimmobilien, sei es Bestandsimmobilien, Neubau oder Projektentwicklungen. Bei den Off Market Transaktionen werden die Immobilien nicht öffentlich am Markt gehandelt, um höchste Vertraulichkeit und Exklusivität zu gewährleisten.
Zu den Asset-Klassen der Off Market Gewerbeimmobilien von Holger Ballwanz Immobilien gehören:
– Büroimmobilien (Bürogebäude, Gewerbeparks)
– Hotelimmobilien & Hotels (Hotellerie)
– Handelsimmobilien & Nahversorgungsimmobilien wie Einzelhandelsimmobilien, Lebensmittel Discounter, Nahversorger & Retail Immobilien, Supermarkt Immobilien, Fachmarktzentrum Immobilien & Fachmarktzentren
– Gesundheitsimmobilien & Sozialimmobilien, Ärztehaus Immobilien & Ärztehäuser, MVZ Immobilien, Medizinische Versorgungszentren
– Logistikimmobilien und Light Industrial Immobilien
– Spezialimmobilien wie Autohaus-Immobilien, Parkhaus Immobilien & Parkhäuser
– Wohnanlagen
Service für Investoren, Bauträger & Projektentwickler:
– Vermittlung von Gewerbeimmobilien
– Ankauf von Gewerbeimmobilien
– Verkauf von Gewerbeimmobilien
– Vermittlung Betreiber für Gewerbeimmobilien (Betreiberimmobilien)
– Vermittlung Hotelbetreiber für Hotelimmobilien
– Vermittlung Betreiber Mikroapartments: Microliving und Serviced Apartment Betreiber
Holger Ballwanz Immobilien ist der vertrauenswürdige Partner für Off Market Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Das Unternehmen ist auf die Vermittlung von Gewerbeimmobilien, die nicht öffentlich am Markt angeboten werden, spezialisiert. Das engagierte Team arbeitet eng mit seinen Kunden zusammen, um maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, die den speziellen Anforderungen und Zielen gerecht werden.
Holger Ballwanz Immobilien bietet seine Dienstleistungen für Investoren, Bauträger und Projektentwickler an, einschließlich der Vermittlung von Gewerbeimmobilien, An- und Verkauf von Gewerbeimmobilien sowie der Vermittlung von Betreibern.
Dipl.-Kfm. Holger Ballwanz ist Inhaber von Holger Ballwanz Immobilien und agiert zudem als Vorstand der Hotel Investments AG sowie als Vorstand der REBA IMMOBILIEN AG.
Weitere Informationen:
www.ballwanz.immobilien
www.reba-immobilien.ch
www.hotel-investments.ch
Kontakt
Holger Ballwanz Immobilien
Holger Ballwanz
Christburger Straße 2
10405 Berlin
+49 (0) 30 44 677 188
+49 (0) 30 44 677 399
http://www.ballwanz.immobilien
- Hotel (Wikipedia)
Ein Hotel ist ein Beherbergungs- und Verpflegungsbetrieb für Gäste gegen Bezahlung. Es ist ein touristisches, dem Hotel- und Gaststättengewerbe zuzuordnendes Unternehmen. Für die Branche gilt der Begriff Hotelgewerbe. - Klagenfurt (Wikipedia)
Klagenfurt am Wörthersee (amtlicher Name; bis 2008 und weiter kurz nur Klagenfurt, slowenisch Celovec ob Vrbskem jezeru) ist eine Großstadt im Süden Österreichs sowie die Landeshauptstadt des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Mit 105.256 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2025) ist sie die größte Stadt Kärntens und die sechstgrößte Stadt der Republik Österreich. Das Stadtgebiet liegt im Zentrum des Klagenfurter Beckens und hat derzeit eine Fläche von 120 km². Klagenfurt wurde 1192/1199 erstmals urkundlich erwähnt und war bis zur Schenkung der Stadt durch Maximilian I. an die Kärntner Landstände im Jahr 1518 von geringer Relevanz. Diese Schenkung und die darauf folgende protestantische Reformationsbewegung des 16. Jahrhunderts bedeuteten für die Stadt einen steilen Aufstieg: Klagenfurt wurde zur Hauptstadt Kärntens. Zu dieser Zeit wurden zahlreiche, noch heute bedeutende Bauwerke wie das Landhaus und der Dom errichtet. Heute ist die Statutarstadt Klagenfurt Sitz bzw. Standort vieler Institutionen wie zum Beispiel der Kärntner Landesregierung, der Bezirkshauptmannschaft Klagenfurt-Land, der Diözese Gurk/Klagenfurt, diverser gesetzlicher Interessensvertretungen wie z. B. der Landwirtschaftskammer Kärnten, der Landespolizeidirektion Kärnten, des Bezirksgerichts Klagenfurt, des Landesgerichtes Klagenfurt, des Bundesfinanzgerichtes (Außenstelle Klagenfurt), des Landesverwaltungsgerichts Kärnten, des Arbeitsmarktservice Kärnten, der Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, der Gustav-Mahler-Privatuniversität für Musik, der Viktor-Frankl-Hochschule (Pädagogische Hochschule Kärnten), einer Expositur der Privaten-Pädagogischen-Hochschule-Augustinum Graz, von zwei Standorten der Fachhochschule Kärnten, des internationalen Flughafens Klagenfurt Annabichl, des Landesstudios des ORF Kärnten und zahlreicher weiterer Unternehmen und Institutionen, insbesondere jene der Volksgruppe der Kärntner Slowenen. Durch seine attraktive Innenstadt mit vielen Plätzen und Altstadtgebäuden, Kulturangeboten und vor allem auch durch den Wörthersee ist Klagenfurt auch touristisch bedeutsam. - österreich (Wikipedia)
Österreich [ˈøːstəʁaɪ̯ç] (amtlich Republik Österreich) ist ein mitteleuropäischer Binnenstaat mit über 9,2 Millionen Einwohnern. Die angrenzenden Staaten sind Deutschland und Tschechien im Norden, die Slowakei und Ungarn im Osten, Slowenien und Italien im Süden sowie die Schweiz und Liechtenstein im Westen. Österreich ist ein demokratischer Bundesstaat, im Besonderen eine semipräsidentielle Republik. Seine großteils aus den historischen Kronländern hervorgegangenen neun Bundesländer sind das Burgenland, Kärnten, Niederösterreich, Oberösterreich, Salzburg, die Steiermark, Tirol, Vorarlberg und Wien. Das Bundesland Wien ist zugleich Bundeshauptstadt und auch einwohnerstärkste Stadt des Landes. Weitere Bevölkerungszentren sind Graz, Linz, Salzburg und Innsbruck. Österreich ist ein Gebirgsland, wobei die Ostalpen etwa zwei Drittel der Fläche einnehmen, weshalb der Staat auch als Alpenrepublik bezeichnet wird. Der höchste Berg des Landes ist der Großglockner, der in den Zentralalpen im Bereich der Hohen Tauern liegt. Die wichtigsten Siedlungs- und Wirtschaftsräume sind die Flach- und Hügelländer (Alpen- und Karpatenvorland, Wiener Becken, Grazer Becken). Die Bezeichnung Österreich ist in ihrer althochdeutschen Form „Ostarrichi“ erstmals aus dem Jahr 996 überliefert. Daneben war ab dem frühen Mittelalter die lateinische Bezeichnung Austria in Verwendung. Ursprünglich eine Grenzmark des Stammesherzogtums Baiern, wurde Österreich im Jahr 1156 zu einem im Heiligen Römischen Reich eigenständigen Herzogtum erhoben. Als älteste Stadt Österreichs bezeichnet sich nach einem Stadtrecht aus dem Jahr 1212 die Stadt Enns. Nach dem Aussterben des Geschlechts der Babenberger 1246 setzte sich das Haus Habsburg im Kampf um die Herrschaft in Österreich durch, das auch über Jahrhunderte die Kaiser des (Römisch-)Deutschen Reichs stellte. Mit der Zerschlagung des (Römisch-)Deutschen Reichs durch Napoleon konstituierte sich ab 1804 das Kaisertum Österreich. Im 1815 gegründeten Deutschen Bund war Österreich das führende Mitglied, wurde letztendlich jedoch durch das erstarkende Preußen 1866 im Deutschen Krieg aus dem deutschen Staatenbund verdrängt (wobei die süddeutschen Staaten im … - Verkauf (Wikipedia)
Verkauf steht für: Übertragung von Sachen, siehe Übereignung Übertragung des Eigentums an Sachen oder Abtretung von Forderungen oder Rechten, siehe Veräußerung betriebliche Funktion in Unternehmen, siehe Vertrieb Persönlicher Verkauf, Instrument der Kommunikationspolitik Verkauf ist der Familienname folgender Personen: Leo Verkauf (1858–1933), österreichisch-galizischer Anwalt, Autor und Politiker Willy Verkauf (1917–1994), schweizerisch-israelisch-österreichischer Lebenskünstler Siehe auch: Verkäufer, kaufmännischer Beruf - Wörthersee (Wikipedia)
Der Wörthersee, auch Wörther See, ist der größte See Kärntens. Er ist einer der wärmsten Alpenseen. Der Grund des Sees bis zur Uferlinie gehört den österreichischen Bundesforsten. Das Gewässer selbst ist öffentlich. Der Zugang wird durch überwiegend private Eigner der anliegenden Seegrundstücke beschränkt. Es gibt jedoch eine Vielzahl öffentlicher Strandbäder, darunter mit dem Strandbad Klagenfurt eines der größten Binnenseebäder Europas.
