Hotelankauf durch professionelle Hotelinvestoren: Hotel Investments AG
Der Hotelankauf bezeichnet den gezielten Erwerb von Hotelimmobilien durch professionelle Hotelinvestoren oder Hotelbetreiber. In einem dynamischen Marktumfeld wie Deutschland, Österreich und der Schweiz sind Erfahrung, Diskretion und eine klare Strategie entscheidend.
Ein bekannter Hotelinvestor in diesem Segment ist die Hotel Investments AG, die sich auf den direkten Hotelankauf spezialisiert hat. Verkäufer profitieren dabei von einem diskreten, schlanken Prozess.
Was bedeutet „Hotelankauf“?
Der Begriff Hotelankauf beschreibt den Erwerb einer Hotelimmobilie, entweder im Rahmen eines Asset-Deals (Kauf der Hotelimmobilie) oder eines Share-Deals (Erwerb der Anteile an der betreibenden Gesellschaft). Alternativ kann der Hotelinvestor das Objekt langfristig pachten oder selbst betreiben.
Im Fokus stehen wirtschaftlich tragfähige Hotels in zentralen Innenstadtlagen, insbesondere in Städten in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Ziel ist es, durch professionellen Betrieb und nachhaltige Investitionen den Wert der Hotelimmobilie langfristig zu steigern.
Hotelankauf durch die Hotel Investments AG: Der direkte Weg zum Verkauf
Ein wesentlicher Vorteil des Hotelankaufs durch die Hotel Investments AG: Die Transaktionen erfolgen direkt. Verkäufer stehen in direktem Kontakt mit dem Hotelinvestor, das spart Zeit, Kosten und minimiert Risiken durch unnötige Drittbeteiligungen.
Für Verkäufer bedeutet das:
– Direkte Verhandlungsführung
– Schnellere Entscheidungen
Der strukturierte Ablauf eines professionellen Hotelankaufs
Der Hotelankauf durch die Hotel Investments AG erfolgt in einem klar strukturierten und diskreten Prozess:
1. Angebotsübermittlung
Der Verkäufer stellt alle relevanten Unterlagen bereit:
– Expose mit Eckdaten
– Aktuelle & historische betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWA, GuV)
– Grundrisse, Fotos
– Betreiberinformationen
2. Erstprüfung & Letter of Intent (LOI)
Nach der Unterlagenprüfung folgt eine schnelle Erstbewertung. Bei Interesse wird ein LOI (Letter of Intent) ausgestellt, eine rechtlich unverbindliche, aber klare Absichtserklärung zur Durchführung des Hotelankaufs.
3. Direkter Eigentümerzugang erforderlich
Ein wesentlicher Faktor ist der direkte Zugang zum Eigentümer. Nur so kann der Hotelankauf effizient, vertraulich und verbindlich abgewickelt werden.
4. Due Diligence
In der Prüfungsphase (Due Diligence) werden bauliche, wirtschaftliche, rechtliche und steuerliche Aspekte des Hotels umfassend analysiert, stets unter strikter Vertraulichkeit.
5. Vertragsabschluss
Die Transaktion kann als Kauf, Pacht oder Share-Deal erfolgen, individuell auf das Objekt und die Dealstruktur abgestimmt.
Investorenkriterien: Worauf achtet die Hotel Investments AG beim Hotelankauf?
Als erfahrener Hotelinvestor verfolgt die Hotel Investments AG eine klare Ankaufstrategie. Im Fokus stehen langfristig erfolgreiche Hotelstandorte mit solidem Potenzial in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Ankaufsprofil im Überblick:
– Standort: Bevorzugt zentrale Innenstadtlagen in Städten ab 100.000 Einwohnern
– Hotelkategorie: Moderne 2- bis 4-Sterne-Hotels
– Zimmeranzahl: Idealerweise zwischen 90 und 250 Zimmer
– Betreibermodell: Flexibel – Eigenbetrieb, Pacht oder Managementvertrag
– Off-Market-Angebote: Nicht öffentlich inseriert, diskrete Direktverhandlung
Vorteile für Verkäufer beim Hotelankauf durch die Hotel Investments AG
Der Hotelankauf durch professionelle Investoren bietet Hoteleigentümern entscheidende Vorteile:
– Direktverkauf an den Hotelinvestor
– Schnelle Abwicklung: Erfahrene Ankaufsexperten und klare Entscheidungswege
– Absolute Diskretion: Vertrauliche Prozesse ohne Marktstreuung
Fazit: Hotelankauf mit Strategie und Verlässlichkeit
Die Hotel Investments AG bietet Hotelverkäufern in Deutschland, Österreich und der Schweiz einen diskreten, effizienten und kostenfreien Prozess, bei dem die Interessen des Eigentümers im Vordergrund stehen.
Ob Hotelankauf, Hotelverpachtung oder langfristige Partnerschaft: Die Hotel Investments AG steht für direkte Investments in hochwertige Hotelimmobilien in der DACH-Region.
Kontakt für diskrete Off-Market-Angebote für den Hotelankauf durch Hotelinvestoren der Hotel Investments AG in Deutschland, Österreich und der Schweiz:
www.hotelankauf.ch
www.hotel-investments.ch
Über die Hotel Investments AG
Die Hotel Investments AG aus der Schweiz agiert international als Hotelinvestor und Hotel Investment Experte am Hotelmarkt. Dabei steht der Hotelankauf sowie die Verwaltung des eigenen Hotelportfolios und das der Joint Venture Partner im Fokus der Aktivitäten.
„Gesucht werden Stadthotels in Großstädten, betreiberfrei, zum Kauf oder zur Pacht“, erklärt Holger Ballwanz.
+++ Hotelankauf von Hotelimmobilien & Hotels zur Pacht in Deutschland, Österreich, Schweiz +++
Angebote zum Hotelankauf, zur Pacht oder zur Übernahme bestehender Mietverträge von Hotelbetreibern, Eigentümern oder Direktmandate von Immobilienmaklern können dafür an die Ankaufsabteilung der Hotel Investments AG zur Erstprüfung gesendet werden.
Weitere Informationen: http://www.hotel-investments.ch
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Hotel Investments AG
Holger Ballwanz
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- Ankauf (Wikipedia)
Der Kaufvertrag ist die häufigste Form des Umsatzes von Gütern. Die Leistungspflichten bestehen darin, dass der Verkäufer dem Käufer die Rechtsinhaberschaft an einer Sache, einem Recht, einer Forderung oder sonstigen vermögenswerten Position verschafft. Im Gegenzug schuldet der Käufer dem Verkäufer die Gegenleistung in Form von Geld. Grundsätzlich ist der Kaufvertrag formfrei. Er kann schriftlich, mündlich oder durch konkludentes Handeln geschlossen werden. - Deutschland (Wikipedia)
Deutschland (; Vollform des Staatsnamens seit 1949: Bundesrepublik Deutschland) ist ein Bundesstaat in Mitteleuropa. Dieser besteht aus 16 Ländern und ist als freiheitlich-demokratischer und sozialer Rechtsstaat verfasst. Die 1949 gegründete Bundesrepublik Deutschland stellt die jüngste Ausprägung des 1871 erstmals gegründeten deutschen Nationalstaats dar. Im Rahmen der Wiedervereinigung Deutschlands wurde Berlin 1990 Bundeshauptstadt und 1991 zum Parlaments- und Regierungssitz bestimmt. Das Land grenzt an neun Nachbarstaaten und liegt in der gemäßigten Klimazone zwischen Nord- und Ostsee im Norden sowie Bodensee und Alpen im Süden. Deutschland hat circa 83,6 Millionen Einwohner und zählt bei einer Fläche von 357.588 Quadratkilometern mit durchschnittlich 234 Einwohnern pro Quadratkilometer zu den dicht besiedelten Flächenstaaten. Die bevölkerungsreichste deutsche Stadt ist Berlin; weitere Metropolen mit mehr als einer Million Einwohnern sind Hamburg, München und Köln; der größte Ballungsraum ist das Ruhrgebiet mit über fünf Millionen Einwohnern. Funde des Homo heidelbergensis sowie zahlreicher prähistorischer Kunstwerke aus der späteren Altsteinzeit belegen, dass seit 600.000 Jahren Menschen auf dem Gebiet des heutigen Deutschland leben, einige Steinwerkzeuge wurden sogar auf über 1,3 Millionen Jahre datiert. Während der Jungsteinzeit, um 5600 v. Chr., wanderten die ersten Bauern aus Vorderasien ein. Die Römer bezeichneten die Siedlungsgebiete der germanischen Stämme in der Antike als Germania magna. Durch die Eroberungen Karls des Großen wurden weite Teile des heutigen Deutschland um 800 erstmals in einem Herrschaftsgebiet zusammengefasst. Infolge der Teilungen des Fränkischen Reichs unter Karls Enkeln entstand im 9. Jahrhundert das Ostfrankenreich, das ab dem 10. Jahrhundert auch als Regnum Teutonicum bezeichnet wurde und aus dem das bis 1806 bestehende Heilige Römische Reich Deutscher Nation hervorging. An dessen Stelle wiederum trat 1815 der Deutsche Bund, der sich aus lose miteinander verbundenen souveränen Staaten zusammensetzte. Nach der gescheiterten Märzrevolution von 1848 kam es erst 1871 zur Gründung eines deutschen Nationalstaats, des Deutschen … - Hotel (Wikipedia)
Ein Hotel ist ein Beherbergungs- und Verpflegungsbetrieb für Gäste gegen Bezahlung. Es ist ein touristisches, dem Hotel- und Gaststättengewerbe zuzuordnendes Unternehmen. Für die Branche gilt der Begriff Hotelgewerbe. - österreich (Wikipedia)
Österreich [ˈøːstəʁaɪ̯ç] (amtlich Republik Österreich) ist ein mitteleuropäischer Binnenstaat mit über 9,2 Millionen Einwohnern. Die angrenzenden Staaten sind Deutschland und Tschechien im Norden, die Slowakei und Ungarn im Osten, Slowenien und Italien im Süden sowie die Schweiz und Liechtenstein im Westen. Österreich ist ein demokratischer Bundesstaat, im Besonderen eine semipräsidentielle Republik. Seine großteils aus den historischen Kronländern hervorgegangenen neun Bundesländer sind das Burgenland, Kärnten, Niederösterreich, Oberösterreich, Salzburg, die Steiermark, Tirol, Vorarlberg und Wien. Das Bundesland Wien ist zugleich Bundeshauptstadt und auch einwohnerstärkste Stadt des Landes. Weitere Bevölkerungszentren sind Graz, Linz, Salzburg und Innsbruck. Österreich ist ein Gebirgsland, wobei die Ostalpen etwa zwei Drittel der Fläche einnehmen, weshalb der Staat auch als Alpenrepublik bezeichnet wird. Der höchste Berg des Landes ist der Großglockner, der in den Zentralalpen im Bereich der Hohen Tauern liegt. Die wichtigsten Siedlungs- und Wirtschaftsräume sind die Flach- und Hügelländer (Alpen- und Karpatenvorland, Wiener Becken, Grazer Becken). Die Bezeichnung Österreich ist in ihrer althochdeutschen Form „Ostarrichi“ erstmals aus dem Jahr 996 überliefert. Daneben war ab dem frühen Mittelalter die lateinische Bezeichnung Austria in Verwendung. Ursprünglich eine Grenzmark des Stammesherzogtums Baiern, wurde Österreich im Jahr 1156 zu einem im Heiligen Römischen Reich eigenständigen Herzogtum erhoben. Als älteste Stadt Österreichs bezeichnet sich nach einem Stadtrecht aus dem Jahr 1212 die Stadt Enns. Nach dem Aussterben des Geschlechts der Babenberger 1246 setzte sich das Haus Habsburg im Kampf um die Herrschaft in Österreich durch, das auch über Jahrhunderte die Kaiser des (Römisch-)Deutschen Reichs stellte. Mit der Zerschlagung des (Römisch-)Deutschen Reichs durch Napoleon konstituierte sich ab 1804 das Kaisertum Österreich. Im 1815 gegründeten Deutschen Bund war Österreich das führende Mitglied, wurde letztendlich jedoch durch das erstarkende Preußen 1866 im Deutschen Krieg aus dem deutschen Staatenbund verdrängt (wobei die süddeutschen Staaten im … - Schweiz (Wikipedia)
Die Schweiz (schweizerdeutsch Schwiz, französisch [sɥis(ə)], italienisch [ˈzvitːsera], rätoromanisch [ˈʒviːtsrɐ] oder [ˈʒviːtsʁɐ], lateinisch Helvetia), amtlich Schweizerische Eidgenossenschaft (schweizerdeutsch Schwizerischi Eidgnosseschaft, französisch Confédération suisse, italienisch Confederazione Svizzera, rätoromanisch , lateinisch Confoederatio Helvetica), ist ein föderalistischer, demokratischer Staat in Mitteleuropa. Er grenzt im Norden an Deutschland, im Osten an Österreich und Liechtenstein, im Süden an Italien und im Westen an Frankreich. In der Schweiz leben 8'962'258 Menschen (31. Dezember 2023) auf 41'291 Quadratkilometern. Der Staat gehört mit 217 Einwohnern pro Quadratkilometer zu den dichter besiedelten Staaten Europas, wobei sich die Bevölkerung im Mittelland, der Beckenzone zwischen Jura und Alpen, sowie im südlichen Tessin konzentriert. Die acht grössten Städte bzw. Wirtschaftszentren sind Zürich, Genf, Basel, Lausanne, Bern, Winterthur, Luzern und St. Gallen. Der Staat hat Anteil an drei grossen Sprachräumen: dem deutschen in der Deutschschweiz, dem französischen in der Romandie (Suisse romande, Westschweiz, Welschschweiz) und dem italienischen in der italienischen Schweiz; als viertes Sprachgebiet tritt das Rätoromanische hinzu (in Teilen des Kantons Graubünden). Deutsch, Französisch, Italienisch und Rätoromanisch sind die offiziellen Landessprachen der Schweiz, die drei erstgenannten sind die offiziellen Amtssprachen des Bundes. Um keine einzelne zu bevorzugen, lautet das Landeskennzeichen «CH», die Abkürzung der lateinischen Bezeichnung Confoederatio Helvetica. Die Schweizerische Eidgenossenschaft ist ein Bundesstaat, der aus 26 teilsouveränen Kantonen besteht. Sitz der Regierung und des Parlaments ist die Bundesstadt Bern. Die Schweiz gilt als Willensnation; nationale Identität und der Zusammenhalt der Bürger basieren nicht auf einer gemeinsamen Sprache, ethnischen Herkunft oder Religion, sondern auf interkulturellen Faktoren wie dem Glauben an die direkte Demokratie, einem hohen Mass an lokaler und regionaler Autonomie sowie einer ausgeprägten Kultur der Kompromissbereitschaft bei der politischen Entscheidungsfindung. Für das …
